ТОП-30 идей для бизнеса в подвале частного и многоэтажного дома

Открытие своего дела – довольно трудоемкий процесс, где необходимо учесть все аспекты. Порой начинающие бизнесмены сталкиваются с рядом проблем при поиске помещения для бизнеса. Стоимость квадратного метра за аренду помещения зависит от таких факторов, как местонахождение здания, популярность и даже этажность. Именно поэтому сегодня многие предприниматели отдают предпочтение подвальным помещениям, поскольку такой вариант поможет значительно сэкономить на аренде. Мы изучили рынок и определили наиболее интересные в 2024 году идеи для бизнеса в подвалах частного и многоэтажного дома.

1. Студия звукозаписи

👉 Концепция бизнеса:
Студия звукозаписи представляет собой помещение с одной или несколькими звукоизолированными комнатами, оснащенными оборудованием для записи. К каждой комнате примыкает кабинка звукорежиссера, где на специальной станции ведется контроль процесса записи. В зависимости от нужд клиента студия предоставляется в почасовую или посуточную аренду, последующая работа специалистов по обработке записи оплачивается отдельно. Час аренды в нестоличном регионе составляет от 600 руб.

📌 Какие нужны документы для открытия студии звукозаписи?

1. Для регистрации ИП:

🔹 заявление по форме Р21001
🔹 ксерокопия паспорта
🔹 копия ИНН
🔹 квитанция об уплате госпошлины в размере 800 рублей

2. Для открытия ООО:

🔹 заявление по форме Р11001
🔹 устав организации в двух экземплярах (если используется типовой устав, подавать его не нужно)
🔹 согласие учредителя или протокол собрания учредителей, если их несколько;
🔹 документы, подтверждающие юридический адрес (договор аренды и акт приёма-передачи, свидетельство о праве собственности)
🔹 квитанция об уплате госпошлины в размере 4000 рублей

3. Справка об отсутствии судимости

Расходы на открытие:
От 1 100 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 120 000 рублей

💰 В месяц можно заработать:
От 144 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
В среднем окупаемость студии звукозаписи составляет от 1 до 2 лет. При профессиональном ремонте, эффективном позиционировании и правильной тихой локации срок окупаемости может составить от 10 до 12 месяцев. При хороших начальных инвестициях в оборудование, рекламу и персонал прибыль может появиться быстрее, и окупаемость наступит за 6–8 месяцев.

Плюсы:
- Нестандартный творческий проект
- Возможность монетизировать творчество
- Знакомства и полезные связи с интересными людьми

Минусы:
- Постоянный рост цен на импортное оборудование
- Отсутствие массового спроса
- Юридические сложности из-за нарушения авторского права
- Нестандартный проект для бизнеса
- Сложности в раскрутке
- Риск не выйти на стабильную прибыль

2. Мастерская велосипедов и электросамокатов

👉 Концепция бизнеса:
Покупка нового велосипеда или электросамоката зачастую требует значительных вложений, поэтому многие предпочитают ремонтировать и обслуживать уже имеющуюся технику. Спрос на услуги ремонта стабильно растёт, ведь поломки случаются регулярно: от прокола шин и проблем с цепью до более сложных неисправностей в электрических системах самокатов. В итоге, бизнес, основанный на ремонте и обслуживании, может приносить стабильный доход при относительно небольших стартовых вложениях.

📌 Какие нужны документы для открытия мастерской велосипедов и электросамокатов?

🔹 Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ИП)
🔹 Разрешение на открытие мастерской в местном отделении Роспотребнадзора
🔹 Лицензия на оказание услуг по ремонту велосипедов
🔹 Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии помещения условиям для открытия мастерской
🔹 Разрешение на использование помещения для предпринимательской деятельности
🔹 Сертификаты на обслуживание электротранспорта

Расходы на открытие:
От 120 000 до 247 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 37 000 до 62 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 3 до 6 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
От 40 000 до 148 000 рублей

Плюсы:
- Низкие стартовые вложения
- Высокий спрос на услуги
- Возможность работы без наёмных сотрудников
- Гибкий график и независимость
- Потенциал для расширения

Минусы:
- Сезонность спроса
- Необходимость технических навыков
- Большая конкуренция на рынке
- Ограниченное количество клиентов
- Проблемы с запасными частями

3. Рюмочная

👉 Концепция бизнеса:
Рюмочные всегда являлись одними из самых популярных мест в различных городах. Их популярность зачастую связана с достаточно низкими ценами и разнообразным набором алкоголя. При этом стоит отметить, что значительное количество данных заведений — это темные, мрачные и неаккуратные места с плохим обслуживанием. Поэтому для любого предпринимателя, при должном уровне обслуживания, качестве алкоголя и хорошем ассортименте, данный бизнес сможет стать достаточно прибыльным.

📌 Какие нужны документы для открытия рюмочной?

🔹 Документы о регистрации ООО
🔹 Лицензия на реализацию алкоголя
🔹 Договор аренды или купли-продажи помещения
🔹 Разрешение на торговлю
🔹 Санкнижки у всех сотрудников
🔹 Разрешение СЭС
🔹 Разрешение пожарной инспекции
🔹 Разрешение Роспотребнадзора
🔹 Документы о регистрации кассового аппарата
🔹 Трудовые договоры с работниками, которые будут устраиваться на полный рабочий день
🔹 Договоры с службами, к услугам которых будет обращаться заведение (вывоза мусора, дератизации и дезинфекции)

Расходы на открытие:
От 700 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
Около 100 00 рублей

Период окупаемости бизнеса:
15 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
Около 70 000 рублей

Плюсы:
- Высокая рентабельность
- Востребованный среди предпринимателей формата торговли
- Низкие ценами и разнообразным набором алкоголя
- Небольшие капитальные вложения

Минусы:
- Высокая конкуренция
- Длительный срок окупаемости
- Необходимость в оформлении документации и получении лицензии на продажу алкогольной продукции

4. Выращивание грибов

👉 Концепция бизнеса:
Выращивание грибов на продажу — достаточно популярный вид предпринимательства. Современные технологии позволяют быстро получать большой объём урожая. Поэтому вложения в такой бизнес окупаются в минимальные сроки.

Бизнес-идея по выращиванию грибов хорошо подходит новичкам. Объём необходимых знаний не так велик — его можно получить, практикуясь на действующей ферме. При этом спрос на продукцию достаточно стабильный. Вешенки, шампиньоны, опята востребованы круглый год. Традиционно считается, что подвал является идеальным местом для начала подобного бизнеса, ведь его микроклимат идеально соответствует всем требованиям, необходимым для получения хорошего урожая грибов.

📌 Какие нужны документы для выращивания грибов?

🔹 Стандартный набор для регистрации в местных органах ФНС (паспорт, ИНН, заявление на регистрацию предпринимательской деятельности, квитанция об оплате госпошлины, устав фирмы, номер расчётного счёта и т.д.).
🔹 В заявлении нужно указать коды ОКВЭД: 01.13 («Выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей») и 01.13.6 («Выращивание грибов и трюфелей»)
🔹 Сертификат соответствия Роспотребнадзора на каждый вид грибов, который планируется выращивать
🔹 Санитарный сертификат на помещения, где находится производство, включая подсобки и склады
🔹 Заключение о проведении радиологического контроля местности
🔹 Инструкция о перевозке и хранении продукции
🔹 Технический регламент Ростеста «О безопасности пищевой продукции»

Расходы на открытие:
Около 150 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
Около 70 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 6 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
От 20 000 рублей

❓ Нужно ли ИП для выращивания грибов в подвале:
Да, необходимо зарегистрировать ИП

Плюсы:
- Небольшие стартовые и текущие расходы
- Отсутствие лицензирования и других контрольно-регулирующих актов
- Производство не зависит от сезона
- Период окупаемости составляет 6–12 месяцев, в зависимости от состояния рынка и объёмов производства
- Простая схема регистрации бизнеса и невысокая налоговая ставка

Минусы:
- Необходимость соблюдения агротехники и поддержания параметров температуры и влажности
- Возможные затруднения в поиске стабильных каналов сбыта
- Трудоёмкий и времязатратный процесс
- Возможные заболевания грибницы, непрогнозируемый рост цен на сырьё, увеличение конкуренции

5. Массажный салон

👉 Концепция бизнеса:
Данный бизнес-план предполагает открытие массажного салона, специализирующегося на оказании услуг классического массажа (как общего, так и по отдельным зонам) и расслабляющего массажа с элементами тайских, балийских и индийских техник (без привлечения иностранных мастеров).

📌 Какие нужны документы для открытия массажного салона?

1. Для регистрации ИП:

🔹 заявление о регистрации по форме Р21 001
🔹 квитанция об оплате государственной пошлины в размере 800 рублей
🔹 заявление на переход на упрощённую систему налогообложения (не обязательно)
🔹 копия паспорта.

2.  Для регистрации ООО:

🔹 заявление о регистрации юрлица по форме Р11 001
🔹 протокол собрания учредителей
🔹 устав компании
🔹 договор об учреждении компании
🔹 уведомление о переходе на упрощённую систему налогообложения (опционально)
🔹 квитанция об оплате государственной пошлины в размере 4 тысяч рублей
🔹 Справка юридического адреса
🔹 ОКВЭД — 86.90.3
🔹 Копии паспортов учредителей
🔹 Лицензия
🔹 Медицинский диплом и документ, подтверждающий профессиональный стаж
🔹 Документ о постановке на госучёт
🔹 Заключения от службы пожарной охраны и СЭС
🔹 Санитарная книжка
🔹 Справку о наличии и составе материально-технической базы

Расходы на открытие:
От 3 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 250 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
6 – 8 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
От 300 000 рублей

Плюсы:
- Высокая рентабельность
- Умеренная арендная плата
- Быстрая окупаемость
- Стабильный спрос на услуги

Минусы:
- Нелегко определиться с местоположением салона
- Много времени уходит на формирование клиентской базы
- Непросто найти ответственный и опытный персонал
- Большие финансовые и трудовые затраты
- Необходимость постоянного развития и роста из-за высокой конкуренции

6. Баня или сауна

👉 Концепция бизнеса:
Баня или сауна в подвале предполагает создание и эксплуатацию банного комплекса в подвальных помещениях уже существующих строений, который можно сдавать в аренду. Помимо парилки, в таком заведении обычно есть бассейн, места для отдыха, массажные кабинеты, раздевалки.

📌 Какие нужны документы для открытия бани или сауны?

🔹 Техническая документация помещения от балансодержателя здания
🔹 Разрешения на эксплуатацию помещения и документы о его соответствии требованиям Роспотребнадзора и пожарной инспекции
🔹 Договор с прачечной на стирку спецодежды и банных принадлежностей
🔹 Договор на техобслуживание вентиляции
🔹 Контракт с организацией по утилизации мусора
🔹 Договор с компанией, проводящей дезинфекцию
🔹 Уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности в территориальный орган Роспотребнадзора
🔹 Прейскурант с указанием цены и перечня оказываемых услуг и сроки оказания услуг

Расходы на открытие:
От 1 000 000 до 1 500 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
150 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 1 года

💰 В месяц можно заработать:
От 250 000 до 300 000 рублей

Плюсы:
- Экономия на обустройстве фундамента, несущих стен, крыши и коммуникационной системы
- Подключение контура теплового пола в помывочную от основного котла
- Результативное использование свободной площади подвала
- Удобное посещение парной (например, через гостиную)
- Снижение расходов на отопление, в отличие от отдельно построенной бани

Минусы:
- Сложное обустройство отвода воды
- При некачественной вентиляции в помещении накапливается влага, появляется грибок и плесень
- Из-за высокого уровня влажности и пожароопасности необходима установка системы пожарной безопасности, осушителей воздуха и принудительное проветривание
- В бане под домом часто устанавливается электрическая печь с сухим паром, организация печи-каменки — сложный и трудоёмкий процесс

7. Пункт приема старых радиодеталей

👉 Концепция бизнеса:
Бизнес-концепция пункта приёма старых радиодеталей основана на скупке и продаже ценных запчастей от старой техники. Раньше при производстве техники использовали драгоценные металлы: золото, серебро, платину, медь и т.д. Различные запчасти, изготовленные из дорогостоящих материалов, можно выгодно перепродать.

📌 Какие нужны документы для открытия пункта приема старых радиодеталей в подвале?

🔹 Лицензия на обработку и переработку лома и отходов драгоценных металлов
🔹 Документы для регистрации индивидуального предпринимательства (ИП)
🔹 Паспорт, ИНН, заявление по форме Р21001 и квитанция об оплате государственной пошлины
🔹 Заявление на регистрацию предприятия
🔹 Устав предприятия
🔹 Документы, подтверждающие право владения помещением для размещения точки приема
🔹 Правила внутреннего распорядка точки приема
🔹 Разрешение на сбор и обработку радиоэлектронных средств и их компонентов
🔹 Лицензии и разрешения, связанные с данным видом деятельности
🔹 Договоры с поставщиками и клиентами

Расходы на открытие:
5 000 – 10 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
5 000 – 10 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 1 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
50 000 рублей

Плюсы:
- Востребованность на рынке цветных металлов, содержащиеся в старых радиодеталях
- Низкие начальные затраты
- Возможность расширения предоставляемых услуг

Минусы:
- Большая конкуренция на рынке
- Сложность поиска сырья
- Риск убытков из-за нестабильности цен на рынке на цветные металлы
- Необходимость соблюдения законодательства
- Ограничения по видам принимаемых деталей

8. Небольшой ресторан и кафе

👉 Концепция бизнеса:
При строительстве жилого многоэтажного дома цокольные уровни возводят так, чтобы их можно было обустроить под размещение коммуникаций для обеспечения нормальной жизнедеятельности собственников квартир. Но вполне возможно и использование подвальных помещений в многоквартирном доме под нужды жителей или сдачу в аренду под организацию различных филиалов компаний и ведения бизнеса.

  Одна из интереснейших бизнес-идей - открытие небольшого ресторана и кафе. Аренда на длительный срок такого помещения обойдется предпринимателям гораздо дешевле, чем офис или квартира для этих же целей. Содержать его в подвальном помещении однозначно выгодно при соблюдении правильного оформления используемых территорий. Выбор концепции позволяет сделать место достаточно привлекательным для многих категорий клиентов  

📌 Какие нужны документы для открытия небольшого ресторана и кафе?

🔹 Регистрация юридического лица (ООО и ИП).
🔹 Договор на аренду помещения
🔹 Заключение СЭС о соответствии помещения санитарным нормам
🔹 Заключение МЧС — о пожарной безопасности
🔹 Паспорт на отходы
🔹 Разрешение на вывеску у муниципалитета
🔹 Паспорт безопасности
🔹 Лицензия на алкоголь
🔹 Договор на воспроизведение музыки
🔹 Документы для уголка потребителя

Расходы на открытие:
От 3 000 000 до 5 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 200 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 2 до 3 лет

💰 В месяц можно заработать:
От 600 000 рублей

Плюсы:
- Невысокая покупная или арендная стоимость помещения
- Возможность сделать оригинальную планировку
- Сокращённые расходы на рекламу

Минусы:
- Сырость в помещении
- Инженерные коммуникации
- Возможные конфликты с соседями

9. Компьютерный клуб

👉 Концепция бизнеса:
Идея открытия компьютерного клуба актуальна как никогда. Цены на электронику продолжают расти, а санкции отсекают от России большую часть зарубежного оборудования. Параллельный импорт не лучшим образом отражается на стоимости игровых станций, видеокарт. Кибер-заведение становится единственной возможностью для клиентов, желающих получить удовольствие от игры с минимальными расходами. Тем более, что открытие в пространстве с проведенными всеми коммуникациями позволить значительно сократить расходы.

📌 Какие нужны документы для открытия компьютерного клуба?

🔹 Для ИП: заявление по форме №Р21001, копия паспорта ИП, квитанция об оплате госпошлины (800 рублей)
🔹 Для ООО: заявление по форме №Р11001, протокол собрания учредителей или единоличное решение участника, документ, подтверждающий юридический адрес ООО, учредительный договор, устав, квитанция об оплате госпошлины (4000 рублей)
🔹 Заключение Роспотребнадзора и пожарной инспекции
🔹 Разрешение на передачу данных от Роскомнадзора и лицензия на оказание телематических услуг

Расходы на открытие:
7 – 8 миллионов

Ежемесячные траты с учетом аренды:
До 1 000 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 3 до 5 лет

💰 В месяц можно заработать:
От 200 000 рублей

Плюсы:
- Повышенный интерес к компьютерным играм, обеспечивающий стабильный заработок
- Возможность организации турниров и мероприятий
- Создание сообщества геймеров из постоянных клиентов

Минусы:
- Конкуренция на рынке. Необходимо постоянно улучшать услуги и оборудование, чтобы привлекать и удерживать клиентов
- Сезонность. Летом наблюдается просадка вплоть до момента, когда приезжают студенты из других городов
- Большие инвестиции
- Длительный срок окупаемости — может понадобиться около 2 лет
- Быстрый износ дорогостоящего оборудования

10. Фитнес-клуб

👉 Концепция бизнеса:
По мнению Национального фитнес-сообщества, россияне в 2022 году чаще ходили в фитнес-клубы, чем в 2020 и 2021 годах. Несмотря на то, что часть людей из-за кризиса не могла тратить деньги на фитнес или уехала из страны, выручка фитнес-клубов в России. По итогам трёх кварталов 2024 года совокупный объём выручки российских фитнес-клубов достиг 139,49 млрд рублей. Это на 9% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Из-за более низкой стоимости арендного квадратного метра перспективно открывать фитнес-клуб в подвале жилого дома растущего спального района, где пока нет конкурентов.

📌 Какие нужны документы для открытия фитнес-клуба?

1. Бумаги о праве собственности либо распоряжении помещением (договоры аренды, купли-продажи либо дарения)

2. Разрешения от контролирующих инстанций:

🔹 заключение СЭС, которое подтверждает соответствие площади будущего клуба санитарным нормам РФ
🔹 разрешение на открытие спортивного заведения
🔹 документы из Госпожнадзора о согласовании противопожарных норм

3. Договоры об обеспечении санитарной и пожарной безопасности:

🔹 о вывозе мусора;
🔹 утилизации ртутьсодержащих изделий (необходимо для люминесцентных ламп);
🔹 дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещения;
🔹 стирке или очистке спецодежды тренеров и обслуживающего персонала, полотенец и других вещей посетителей;
🔹 установке и техническом обслуживании сигнализации, систем кондиционирования

4. Документы для регистрации фитнес-клуба:

🔹 заявление о государственной регистрации;
🔹 копии документов-удостоверений личности учредителей;
🔹 квитанцию об уплате госпошлины на открытие спортивного клуба;
🔹 гарантийное письмо от имени владельца помещения для подтверждения наличия юридического адреса у заведения;
🔹 устав общества, решение или постановление об учреждении с приложением протокола голосования

Расходы на открытие:
До 1 500 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
До 550 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
2 – 3 месяца

💰 В месяц можно заработать:
От 900 000 рублей

Плюсы:
- Прибыльность
- Актуальность
- Перспективность
- Престиж и личная выгода

Минусы:
- Сложность построения бизнеса «с нуля»
- Значительный стартовый капитал
- Проблемы с подготовленными кадрами
- Высокий уровень конкуренции
- Низкий уровень посещаемости
- Нестабильность в экономике грозит длительным этапом раскрутки и выхода на самоокупаемость

11. Спорт-бар

👉 Концепция бизнеса:
В спорт-баре посетителям предоставляется возможность объединить воедино увлечение спортом и общение с единомышленниками за кружкой пива, что для многих мужчин является решающим фактором при выборе места проведения досуга. Из-за более низкой стоимости аренды квадратного метра и подготовленных коммуникаций подвал жилого дома считается, пожалуй, лучшим местом для открытия спортивного бара.

📌 Какие нужны документы для открытия спорт-бара?

🔹 учредительные документы
🔹 заключение от санэпидстанции
🔹 карточка учёта ККМ
🔹 заключение пожарной службы
🔹 договор аренды помещения (если вы не являетесь его собственником)
🔹 договор на вывоз мусора
🔹 лицензия на реализацию алкогольной продукции в розницу
🔹 устав, решение об учреждении ООО, приказ о назначении директора, сведения об уставном фонде и номер расчётного счёта.

Расходы на открытие:
От 3 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 800 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
2 – 3 года

💰 В месяц можно заработать:
От 300 000 рублей

Плюсы:
- Быстрая окупаемость инвестиций
- Сравнительно низкая цена аренды

Минусы:
- Необходимость в специальных документах и лицензии на торговлю алкоголем
- Сравнительно высокие затраты на ремонтно-отделочные работы
- Ограничение на количество посетителей (не более 50 посетителей в одно время)
- Штат сотрудников (10–15 человек: бармены, официанты, уборщица, повар, бухгалтер и другие

12. Стрелковый клуб

👉 Концепция бизнеса:
Стрелковый клуб — это развлекательный тир, который является местом притяжения для любителей стрельбы и новичков, которые хотят получить новые впечатления. Как правило, в таких тирах имеется выбор различных видов оружия: пневматические винтовки, страйкбольные приводы, пистолеты, луки, арбалеты и даже метательные ножи, топоры и дартс. Сюда чаще всего приходят компании от двух человек и больше. Помимо развлекательной стрельбы, здесь периодически устраиваются турниры с ценными призами и ведется «доска почета» с именами лучших стрелков.

📌 Какие нужны документы для открытия для открытия стрелкового клуба?

🔹 Юридическая регистрация ИП.
🔹 Определение налогового режима и кодов ОКВЭД в формах 93.2 или 93.29.9
🔹 Согласование с разрешительными и надзорными органами: разрешения на ведение бизнеса от местных органов власти. Для стрельбы с огнестрельным оружием потребуется оформление лицензии в МВД, обучение персонала в ФСБ, соответствующее оснащение оружейной комнаты и т. д.
🔹 Лицензия на приобретение оружия

Расходы на открытие:
Около 700 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 150 000 до 200 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
3 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
От 150 000 до 250 000 рублей

Плюсы:
- Можно разместить в любом помещении в пределах города
- Можно открыть в небольшом городе до 100 000 населения
- Можно собрать большую базу лояльных постоянных клиентов
- Можно организовать до продажи напитков и снеков, а также сдавать клуб для проведения мероприятий
- Можно открыться с минимальным набором оборудования и со временем докупать остальное

Минусы:
- Большие расходы на открытие
- Необходимо постоянно заниматься привлечением новых клиентов и поддерживать интерес к клубу
- Сложно сделать сеть стрелковых клубов
- Необходимость проходить обязательное лицензирование и обучение персонала
- Необходимость оснащения комнат для хранения оружия

13. Сервисный центр электроники

👉 Расходы на открытие:
Если у вас есть техническое образование либо навыки работы с электроникой, можно открыть собственный сервисный центр электроники. В ней предоставляются услуги по ремонту компьютеров, планшетов и прочих устройств. Открытие такой мастерской не сопровождается большими вложениями.

Поток клиентов будет постоянным. Починка техники – сложная задача, с которой необразованный человек не справится. Вот поэтому мастера из этой сферы сегодня пользуются спросом.

Услуги по ремонту электроники можно осуществлять в подвале жилого дома. В этом случае вообще нет необходимости тратить большую сумму на аренду помещений. Мастер должен разбираться в различных микросхемах и программах. Параллельно предлагать сопутствующие услуги: настройка, удаление вирусов или продажа комплектующих.

📌 Какие нужны документы для открытия сервисного центра электроники?

🔹 Учредительные документы: устав, свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН), лист записи реестра юридических лиц, выписка из реестра юридических лиц с актуальными кодами ОКВЭД. Для ИП: лист записи реестра ИП, выписка из реестра ИП с актуальными кодами ОКВЭД
🔹 Уведомление о начале деятельности в территориальный орган Роспотребнадзора.
🔹 Договор аренды помещения
🔹 Договоры на вывоз ТБО, на дератизацию, дезинфекцию, дезинсекцию помещений
🔹 Документы по пожарной безопасности: приказ об установлении противопожарного режима, инструкция о мерах пожарной безопасности, удостоверение о прохождении руководителем пожарно-технического минимума, журнал регистрации противопожарного инструктажа, план эвакуации при пожаре
🔹 Программа производственного контроля, с обязательным уведомлением Роспотребнадзора.
🔹 Заявление о регистрации и техпаспорт контрольно-кассовой техники (ККТ), договор на техническое обслуживание и ремонт ККТ
🔹 Договор на обработку фискальных данных
🔹 Комплект документов для стенда с информацией о защите прав потребителей (Закон о защите прав потребителей, контактные данные контролирующих органов и экстренных служб, информация об обслуживании льготных категорий граждан, книга отзывов и предложений)
🔹 Журнал учёта инструктажей по требованиям охраны труда и техники безопасности
🔹 Пакет документов по результатам проведения специальной оценки условий труда (СОУТ)

Расходы на открытие:
От 165 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
90 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
3 месяца

💰 В месяц можно заработать:
65 000 – 70 000 рублей

Плюсы:
- Невысокая покупная или арендная стоимость помещения
- Возможность сделать оригинальную планировку
- Сокращение расходов на рекламу
- Стабильный спрос
- Высокая маржинальность
- Возможность получить авторизацию у производителей

Минусы:
- Сложности с поиском клиентов (на первых этапах)
- Недобросовестные клиенты, которые могут заказать и не выкупить дорогостоящие запчасти
- Необходимость быть в курсе новейших технологий и инвестировать в качественные инструменты и обучение
- Колебания рынка в зависимости от потребительских тенденций и технологического прогресса

14. Производство корпусной мебели

👉 Концепция бизнеса:
Эксперты мебельного рынка считают, что изготовление именно корпусных предметов обстановки — самое рентабельное. Мебельные блоки делают из древесины, металла, ДСП, пластика, стекла. Это позволяет максимально охватить рынок.

Мебель из ДСП не только экономически выгодна и красива, но востребована на рынке. Поэтому можно ориентироваться на крупных клиентов. В качестве заказчиков могут выступать организации, бизнес-центры. Либо договаривайтесь о поставке готовой мебели в крупные торговые предприятия. Для небольшого бизнеса целевая аудитория — дизайнерские студии, или люди, желающие сделать индивидуальный заказ необычной мебели через сайт.

Из-за более низкой стоимости аренды квадратного метра и подключенных коммуникаций перспективно открывать производство корпусной мебели в подвалах дома растущего спального района, где пока нет конкурентов.

📌 Какие нужны документы для открытия производства корпусной мебели?

🔹 Документы о регистрации ИП или ООО
🔹 Документы на оборудование и комплектующие с гарантийными сертификатами.
🔹 Договоры аренды офиса и производственного помещения.
🔹 Договоры с персоналом.
🔹 Заключение о пожарной безопасности.
🔹 Заключение от экологов, если есть покрасочная камера.
🔹 Сертификаты о качестве материалов от поставщиков.

Расходы на открытие:
750 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
400 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
8 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
От 900 000 рублей

Плюсы:
- Невысокая покупная или арендная стоимость помещения
- Возможность сделать оригинальную планировку
- Сокращение расходов на рекламу
- Основные клиенты - жители дома

Минусы:
- Борьба с повышенной влажностью в подвале
- Необходимость проведения постоянного ремонта инженерных коммуникаций

15. Прачечная самообслуживания

👉 Концепция бизнеса:
Основная идея самообслуживания представляет собой возможность доступа клиентов к специальным прачечным помещениям, оборудованным современными стиральными машинами и сушильными аппаратами. В отличие от обычных прачечных услуг, здесь людям позволяют самостоятельно стирать и сушить свою одежду и другие текстильные изделия. Из-за более низкой стоимости аренды квадратного метра и подключенных коммуникаций перспективно открывать прачечную самообслуживания в подвалах дома растущего спального района, где пока нет конкурентов.

📌 Какие нужны документы для открытия прачечной самообслуживания?

🔹 Учредительная документация ООО
🔹 Договор о банковском обслуживании
🔹 Разрешения от СЭС, Роспожарнадзора, коммунальных служб и охраны труда
🔹 Договоры о вывозе мусора, чистке вентиляции, утилизации ламп, дезинсекции/дератизации
🔹 Кассовая первичная документация для оказания услуг

Расходы на открытие:
От 1 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 260 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
12 – 16 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
500 000 рублей

Плюсы:
- Экономия пространства
- Возможность сосредоточиться на функциях прачечной

Минусы:
- Необходимость спускаться в подвал
- Большие начальные инвестиции
- Технические неполадки
- Зависимость от местоположения
- Проблемы с вандализмом или кражами

16. Консервное производство

👉 Концепция бизнеса:
Консервы производятся путем заливки овощей или фруктов специальными растворами и последующей их стерилизацией в укупоренной таре. Растворы могут быть пряными, солеными, кислыми, сладкими, состоять из воды или соков, содержать консерванты и красители. В зависимости от выбранных рецептур формируется ассортиментная матрица бренда. Из-за более низкой стоимости аренды квадратного метра и подключенных коммуникаций перспективно открывать консервное производство в подвалах уже построенных зданий.

📌 Какие нужны документы для открытия консервного производства?

🔹 Учредительная документация ООО с одним учредителе
🔹 Сертификаты безопасности СЭС и других контролирующих органах
🔹 Технические условия и ТИ производства
🔹 Уведомление Роспотребнадзора
🔹 Строительные чертежи включается генеральный план предприятия и план консервного цеха с расстановкой технологического оборудования, экспликациями помещений и оборудования
🔹 Приказ руководителя предприятия о реализации проектной документации и готовности цеха к промышленному производству консервов
🔹 Фото или видеоматериалы запуска цеха

Расходы на открытие:
5 000 000 – 7 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
1 500 000 – 2 000 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
3 – 5 лет

💰 В месяц можно заработать:
3 000 000 – 3 500 000 рублей

Плюсы:
- Перспективность отрасли
- Возможность экспериментировать с рецептами
- Стабильный доход в течение всего года

Минусы:
- Высокие стартовые вложения
- Риски, связанные с погодными условиями
- Конкуренция на рынке
- Порча продукции из-за неправильного консервирование или нарушение условий хранения

17. Кальянная

👉 Концепция бизнеса:
Кальянная — это специально отведенное место, которое предназначено для курения кальяна. Основной услугой кальянного клуба является предоставление клиентам возможности покурить кальян и провести свободное время с удовольствием.

Поскольку кальянная открывается в формате полузакрытого клуба, то доступ в заведение обеспечивается после приобретения клубной карты. Для этого гость должен предоставить паспорт, доказывая, что ему более 18 лет, заполнить анкету и подписать небольшую форму о том, что он согласен вступить в клуб и не против того, что в его присутствии будут курить.

Гостевая зона кальянной состоит из основного зала и отдельной кабинки. Помещение полностью оборудовано акустической системой, в кальянной всегда играет ненавязчивая фоновая музыка.

Из-за более низкой стоимости аренды квадратного метра и подключенных коммуникаций перспективно открывать прачечную самообслуживания в подвалах дома растущего спального района, где пока нет конкурентов.

📌 Какие нужны документы для открытия кальянной?

🔹 Свидетельство о регистрации ИП или ООО
🔹 Документ о постановке на учёт в налоговой
🔹 Сертификаты на продукцию
🔹 Разрешения от пожарной инспекции и СЭС
🔹 Лицензии на продажу алкоголя и табака
🔹 Договор аренды помещения или свидетельство права собственности
🔹 Медицинские книжки сотрудников

Расходы на открытие:
От 4 600 000 до 5 800 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 300 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
12 – 18 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
300 000 – 450 000 рублей

Плюсы:
- Высокий спрос
- Быстрая окупаемость
- Хорошая маржинальность

Минусы:
- Рост цен из-за возрастания акцизов на продажу табачной продукции
- Сложности с продвижением
- Проблемы с соседями и местными властями

18. Пивной паб

👉 Концепция бизнеса:
Пабы – традиционно ирландские «пивнушки», в которых любой посетитель может не только вкусно поесть, но и весело провести время в компании друзей. Существует несколько форматов ведения бизнеса:

1. Классический бар. Зал разделен на две зоны: барная стойка, где посетители могут заказать авторские напитки, а также зона, оборудованная столиками и диванами, рассчитанными на одновременное размещение 4-8 человек. Бар предлагает большой ассортимент алкогольных напитков и популярные закуски. Данный формат предполагает организацию развлекательных мероприятий: дискотеки, караоке. Поэтому стоит предусмотреть танцпол.

2. Бар-паб. Под этим форматом подразумеваются пивные, где посетителям предлагается несколько сортов пива и различные закуски. Более дорогой разновидностью подобных заведений являются пабы, предлагающие крафтовое пиво или мини-пивоварни. В таких заведениях рекомендуется устанавливать экраны для просмотра популярных спортивных мероприятий.

3. Тематический бар посвящен одной ярко-выраженной тематике: определенно музыкальному направлению, фильму, режиссеру, автомобилям и так далее. Можно подсмотреть идеи, реализованные в других городах и даже странах.

В зависимости от выбранной концепции, определяется целевая аудитория. Для баров она достаточно широка. Основная категория потребителей – молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет, вне зависимости от уровня дохода.

Из-за более низкой стоимости арендного квадратного метра и подключенных коммуникаций перспективно открывать прачечную самообслуживания в подвалах уже существующих домов.

📌 Какие нужны документы для открытия пивного паба?

🔹 Договор аренды помещения
🔹 Разрешение от СЭС и Роспотребнадзора
🔹 Лицензия на продажу алкоголя
🔹 Разрешение от пожарной службы
🔹 План помещения и план эвакуации
🔹 Договоры с профильными службами о дезинфекции, вывозе мусора, очистке вентиляции и т. д.
🔹 Санитарные книжки для сотрудников
🔹 Договор с охранной фирмой
🔹 «Уголок потребителя» — стенд с информацией о заведении, которая отвечает требованиям ст. 8–10
🔹 Также необходимо зарегистрировать онлайн-кассу и подключить её к ЕГАИС.

Расходы на открытие:
От 1 600 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 400 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 15 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
От 100 000 рублей

Плюсы:
- Постоянный спрос на алкогольную продукцию (особенно пиво)
- Возможность высокой наценки на ассортимент
- Нет нужды в большом штате сотрудников (в отличие от ресторанов)
- Узконаправленная ниша — меньше интеллектуальных и организационных усилий для владельца
- Возможности масштабирования (открытие сети заведений, продажа франшизы и т. д.)
- Возможность сэкономить на аренде помещения, если арендная ставка низкая
- Возможность организовать тематическое заведение, которое органично вписывается в подвал

Минусы:
- Высокая конкуренция
- Подвальное помещение может отпугнуть часть потенциальных клиентов
- Проблемы с организацией инженерных систем
- Отсутствие окон, через которые можно смотреть в обе стороны
- Подсознательное ожидание клиента, что заведение будет «второй свежести»
- Сложности в организации (конфликты между посетителями, претензии жильцов домов поблизости и т. д.)
- Необходимость получения лицензии на продажу алкоголя
- Необходимость полного вовлечения владельца или управляющего

19. Продуктовый магазин

👉 Концепция бизнеса:
В России одной из самых перспективных и быстроразвивающихся областей считают сферу розничной торговли продуктами питания. Данная отрасль обладает динамично растущим оборотом и в целом положительной динамикой. Особый бизнес-интерес представляет торговля продуктами питания. Последние являются товаром, который всегда пользуется непрерывным спросом, даже в период кризиса. Можно сказать, что открытие продуктового магазина в подвальном и полуподвальном помещении — это отличная возможность начать свою предпринимательскую деятельность. Объясняется это тем, что относительно невысокая покупочная стоимость или сравнительно низкая цена арендной платы подобной коммерческой недвижимости существенно снижает расходы предпринимателя, что в итоге делает его бизнес намного рентабельнее.

📌 Какие нужны документы для открытия продуктового магазина?

🔹 Заявление в местную администрацию на выдачу свидетельства о внесении магазина в торговый реестр
🔹 Лист записи ЕГРЮЛ/ЕГРИП или свидетельство о государственной регистрации ООО/ИП
🔹 Устав ООО
🔹 Свидетельство о постановке на налоговый учёт
🔹 Заключение МЧС о соответствии помещения магазина требованиям пожарной безопасности
🔹 Заключение Роспотребнадзора о соответствии санитарным нормам
🔹 Договоры на дезинфекцию и дезинсекцию, технологический проект магазина, медицинские книжки персонала
🔹 Карточка регистрации кассового аппарата
🔹 Договор с организацией, вывозящей мусор
🔹 Копии документов на право пользования помещением (договор аренды или свидетельство на право собственности)
🔹 Разрешение на наружную рекламу

Расходы на открытие:
До 500 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 30 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 18 до 24 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
От 200 000 до 250 000 рублей

Плюсы:
- Доступная стоимость аренды
- Возможность сократить расходы на рекламу
- Высокий спрос продуктов питания
- Умеренный риск при открытии
- Высокая доходность и хорошая окупаемость
- Легко придумать ассортимент

Минусы:
- Большая конкуренция на рынке
- Высокие издержки на хранение и доставку товаров
- Санитарные правила и необходимость оформлять медицинские книжки для продавцов
- Большой ежедневный объём работы
- Постоянная сырость, негативно влияющие на сроки хранения продукции
- Инженерные коммуникации в таких помещениях, постоянно требуется ремонт и контроль
- Конструктивные особенности подвала, требует серьезных изменений в первоначальный проект

20. Караоке-бар

👉 Концепция бизнеса:
Современные караоке-бары - это уже не свистящие микрофоны и засаленные бумажные каталоги композиций на столах, это скорее настоящий интерактивный аттракцион, с потрясающим звуком, умными технологиями, оценивающими вокальные способности исполнителя, с возможностью выбрать песню через приложение и многим другим. Из-за более низкой стоимости аренды квадратного метра и подключенных коммуникаций перспективно открывать караоке-бар в подвалах уже существующих домов.

📌 Какие нужны документы для открытия караоке бара?

🔹 Заявление о регистрации
🔹 Лицензия на торговлю алкоголем
🔹 Разрешение от СЭС
🔹 Заключение пожарной инспекции
🔹 Разрешение от городской администрации
🔹 Договор аренды помещения или выписка из ЕГРН о праве собственности
🔹 Для упрощения бумажной волокиты и оптимизации процессов можно оформить ИП или юридическое лицо в МФЦ или специальных организациях под ключ

Расходы на открытие:
От 6 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
320 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
1 – 2 года

💰 В месяц можно заработать:
От 300 000 рублей

Плюсы:
- Стабильно высокий спрос
- Разумный уровень инвестиций
- Высокая маржа
- Относительно быстрая окупаемость
- Удобство масштабирования
- Перспективность этого вида коммерческой деятельности

Минусы:
- Высокий и постоянно растущий уровень конкуренции
- Сложность поиска подходящего помещения
- Серьёзная стоимость аренды (и ещё более высокая — приобретения) недвижимости
- Необходимость оформления разрешительной документации (вплоть до лицензии на торговлю алкоголем)
- Сезонные спады (например, в тёплое время года)

21. Мини-типография

👉 Концепция бизнеса:
Сегодня все больше компаний и предпринимателей осознают, что правильный дизайн — это один из главных факторов успеха. Именно поэтому мини-типографии так актуальны в наше время. Они позволяют создавать качественные материалы, которые будут привлекать внимание и оставлять яркое впечатление о компании. Открытие в подвале собственной мини-типографии может быть очень выгодным бизнесом. Поскольку из-за более низкой стоимости аренды квадратного метра и подключенных коммуникаций можно освободившиеся финансы перенаправить на закупку более качественной техники, что в свою очередь будет способствовать увеличению доходной части предприятия.

📌 Какие нужны документы для открытия мини-типографии?

🔹 Документы, подтверждающие регистрацию предпринимательской деятельности
🔹 Договор аренды или подтверждение права собственности
🔹 Трудовые договоры с сотрудниками
🔹 Документы на кассовый аппарат
🔹 Заключения пожарной инспекции (Госпожнадзора) и СЭС (Роспотребнадзора)
🔹 Разрешение на наружную рекламу

Расходы на открытие:
От 700 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 300 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 10 месяцев до 3 лет

💰 В месяц можно заработать:
От 100 000 рублей

Плюсы:
- Широкие возможности для применения печатной продукции (от книг до упаковки и инструкций
- Отсутствие сезонности
- Быстрая окупаемость
- Стабильный доход
- Более низкая арендная плата

Минусы:
- Большая конкуренция на рынке
- Высокие стартовые затраты
- Моральное устаревание оборудования
- Сложность в подборе опытных специалистов
- Возможные перебои в поставках расходных материалов

22. Бильярдный клуб

👉 Концепция бизнеса:
Бильярд — это не только интересная игра и развлечение. Поскольку основная целевая аудитория бильярдной составляет финансово-состоявшиеся, экономически активны мужчины и молодые люди в возрасте от 18 до 65 лет. Поэтому зачастую бильярдный клуб рассматривается атрибут для жизненного успеха, социального статуса и даже престижа.

Обычный проект бильярдного клуба в России включает себя зал общей площадью 300 кв. метров, располагающий 7 игровыми столами для русского бильярда, 2 столами для пула, столом для снукера, столом для игры в аэрохоккей и 2 столами для игры в кикер (настольный футбол), а также небольшим баром. Из-за более низкой стоимости аренды квадратного метра и подключенных коммуникаций перспективно открывать бильярдный клуб в подвалах уже существующих домов.

📌 Какие нужны документы для открытия бильярдного клуба?

🔹 арендный договор или право собственности на помещение для бильярда
🔹 разрешение санитарной службы
🔹 заключение о пожарной безопасности
🔹 санитарные книжки на всех работников клуба
🔹 договоры на вывоз отходов и проведение дезинфицирующих работ
🔹 документы на кассовую технику
🔹 заявление по форме Р11001
🔹 решение единственного учредителя или протокол общего собрания учредителей
🔹 квитанция об оплате госпошлины
🔹 устав ООО (при выборе ООО)
🔹 документы, подтверждающие наличие юридического адреса
🔹 лицензия на продажу крепких спиртных напитков (если планируется продажа алкоголя)

Расходы на открытие:
4 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 2 000 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 6 до 24 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
От 100 000 до 350 000 рублей

Плюсы:
- Растущий спрос на активный отдых, особенно со стороны молодого поколения
- Возможность выстроить гибкую ценовую политику
- Быстрая адаптация бизнеса к меняющемуся рынку
- Возможность расширения бизнеса за счёт создания сети бильярдных клубов
- Большой круг целевой аудитории
- Возможность повышения среднего чека за счёт оказания дополнительных услуг

Минусы:
- Высокий уровень конкуренции со стороны других бильярдных клубов, а также ресторанов, где есть бильярдные столы
- Непрофессионализм в работе обслуживающего персонала
- Риски экономического кризиса, при котором падает общий спрос на подобные виды отдыха и развлечений
- Возможное повышение арендной платы за съём помещения
Снижение спроса на услуги бильярдного клуба в период массовых летних отпусков

23. Школа единоборств

👉 Концепция бизнеса:
Культура спортивных секций, зародившаяся еще во времена СССР, сегодня переживает в России второе рождение. Поэтому открытие собственной школы единоборств — весьма перспективная идея. Для тех, кто занимался в детстве каратэ, дзюдо и прочими видами борьбы — одно наслаждение. Можно и тренером подработать. А остальным придётся нанимать специалистов.

Идеальное помещение для открытия школы единоборств в связи с низкой арендной платой и всеми подключенными коммуникациями подвальное помещение в спальном районе. Для любого бизнеса в подвале характерны затраты на установку вентиляционного оборудования и хорошего освещения. Эти вопросы нужно решить в первую очередь. Необходимо пригласить качественных тренеров. Их можно переманить из спортивных школ. Параллельно с благоустройством школы, необходима регистрация в налоговой службе.

📌 Какие нужны документы для открытия школы единоборств?

🔹 арендный договор или право собственности на помещение для бильярда
🔹 разрешение санитарной службы
🔹 заключение о пожарной безопасности
🔹 санитарные книжки на всех работников клуба
🔹 договоры на вывоз отходов и проведение дезинфицирующих работ
🔹 документы на кассовую технику
🔹 заявление по форме Р11001
🔹 решение единственного учредителя или протокол общего собрания учредителей
🔹 квитанция об оплате госпошлины
🔹 устав ООО (при выборе ООО)
🔹 документы, подтверждающие наличие юридического адреса
🔹 заявление в вступление в Ассоциацию единоборств
🔹 копии сертификатов о спортивном образовании всех преподавателей
🔹 выписка из ЕГРЮЛ
🔹 устав организации
🔹 лицензию на введение преподавательской деятельности

Расходы на открытие:
От 650 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 120 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 3 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
350 000 рублей

Плюсы:
- Низкая арендная плата
- Меньшая конкуренция
- Удобство для клиентов
- Возможность создания уникальной атмосферы
- Гибкость в использовании пространства

Минусы:
- Проблемы с вентиляцией
- Необходимость ремонта
- Ограниченное пространство
- Юридические ограничения
- Отсутствие естественного освещения

24. Магазин разливных напитков

👉 Концепция бизнеса:
Одним из самых популярных видов алкоголя является пиво. Преимущество торговли пивом перед продажей других алкогольных напитков в том, что для его реализации не нужно приобретать лицензию. Поскольку основная масса покупателей живет в спальных районах, перспективно открывать магазин разливных напитков в подвалах уже существующих домов. Большой ассортимент продукции и поставщиков позволит работать экспериментировать с различными форматами продажи разливных напитков. Из-за более низкой стоимости арендного квадратного метра и подключенных коммуникаций перспективно открывать магазин разливных напитков в подвалах уже существующих домов спальных районов.

📌 Какие нужны документы для открытия магазина разливных напитков?

🔹 Договор на аренду помещения или документ, подтверждающий право собственности
🔹 Разрешение от местных властей на торговлю алкоголем
🔹 Заключение санэпидемстанции и пожарной инспекции на использование помещения как магазина
🔹 Договор на утилизацию отходов
🔹 Договор на дезинсекцию и дератизацию
🔹 Согласование реализуемых товаров с Роспотребнадзором
🔹 Медицинские книжки для продавцов
🔹 Для приема алкоголя у поставщиков необходимо подключение к системе ЕГАИС

Расходы на открытие:
1 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 80 000 до 150 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 7 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
130 000 рублей

Плюсы:
- Высокий спрос в целом по рынку
- Не нужна лицензия
- Широкий ассортимент
- Сравнительно невысокие первоначальные вложения
- Быстрая окупаемость
- Стабильный спрос — при правильном размещении магазина покупатели будут возвращаться к нему снова и снова

Минусы:
- Высокая конкуренция
- Сезонность спроса (летом покупают больше, чем зимой)
- Пиво может испортиться — придётся отправлять его на утилизацию
- Оборудование капризное, иногда выходит из строя (актуально для продажи пива из кег)
- Нужно соблюдать правила маркировки, что добавляет работы
- Маленький срок хранения «живого» пива — следовательно, просрочка

25. Мастерская по ремонту обуви

👉 Концепция бизнеса:
Мелкие бытовые услуги населению пользуются высоким спросом. 

Ремонт обуви – услуга, которая не теряет своей актуальности. В любое время люди будут чинить обувь. Спрос повышается в период кризиса, когда люди экономят и предпочитают обратиться к обувному мастеру, чтобы отремонтировать пару обуви, нежели купить новую. Тем более, что в условиях заполнения отечественного рынка китайским ширпотребом востребованность обувного ремонта будет только возрастать. В этих условиях открытие в подвальных помещениях жилых домов спальных районов новой обувной мастерской имеет очень хороший потенциал для развития.

📌 Какие нужны документы для открытия мастерской по ремонту обуви?

🔹 Регистрация ИП
🔹 Разрешения регулирующих служб (СЭС и пожарной инспекции)
🔹 Уголок потребителя (информация о работе заведения, сертификатах, лицензиях, ценах на услуги)

Расходы на открытие:
150 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
65 000 - 70 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
12 - 18 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
100 000 рублей

Плюсы:
- Постоянный спрос на услуги мастерской
- Минимальные вложения
- Стабильность в любых экономических условиях
- Быстрая окупаемость

Минусы:
- Небольшие доходы
- Высокий уровень конкуренции
- Слабые перспективы для расширения бизнеса
- Сезонность заказов

26. Похоронное бюро

👉 Концепция бизнеса:
Целью похоронного бюро является оказание услуг по организации похорон с предоставлением всего спектра услуг, необходимые родственникам умершего.

Первоначально компания сможет предоставлять следующий спектр услуг:

✅ поиск места погребения с его последующей регистрацией;

✅ услуги по захоронению;

✅ услуги по транспортировке умершего из морга и организацию перевозки родным и близким;

✅ производство и продажа надгробий, венков, гробов и прочих сопутствующих товаров;

✅ оказание прочих сопутствующих услуг (вкл. регистрационные действия, помощь в организации поминального обеда и тд.).

Данные услуги компания сможет оказывать сразу после открытия. По мере расширения деятельности можно также построить собственный морг, а также оказывать услуги по кремации. Среди основных требований к открытию похоронного бюро включает себя удобство расположения для клиентов и наличие большой парковки для автомобилей. В этих условиях открытие в подвальных помещениях жилых домов спальных районов нового похоронного бюро придаст хороший импульс к развитию бизнеса.

📌 Какие нужны документы для открытия похоронного бюро?

🔹 Заявление по форме Р11001
🔹 Решение единственного учредителя или протокол общего собрания учредителей
🔹 Квитанция об оплате госпошлины
🔹 Устав ООО
🔹 Документы, подтверждающие наличие юридического адреса (1 экземпляр)

С 2004 года деятельность похоронных бюро не требует специальных разрешений, поэтому понадобится стандартный пакет документов для открытия офиса с разрешениями от надзорных органов, в частности от Роспотребнадзора и пожарников.

Расходы на открытие:

2 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
345 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
12 – 24 месяца

💰 В месяц можно заработать:
320 000 рублей

Плюсы:
- Востребованность услуг
- Высокая рентабельность
- Возможность создать определенную нишу

Минусы:
- Необходима моральная подготовка для владельца бизнеса и сотрудников
- Высокая конкуренция в среднем ценовом сегменте
- Большие первоначальные вложения
- Необходимость времени на «раскрутку»

27. Квест-комната

👉 Концепция бизнеса:
Квест-румы – достаточно новый вид развлечений, как для России, так и для мира в целом. Суть игры заключается в том, чтобы командой от 2 до 6 человек выбраться из закрытого помещения, решая загадки, подобранные в соответствии со сценарием. Участие в квестах позволяет участникам весело провести время с друзьями, поднимает настроение, щекочет нервы, укрепляет командный дух (что полезно для корпоративных клиентов при тимбилдинге); участие в квестах детей позволяет развить коммуникативные навыки, логическое мышление, внимательность и ряд других полезных навыков. Подвальные помещения жилых домов в спальных районах за счет более низкой арендной платы, подключенных коммуникаций, отсутствия окон и достаточно большая внутренняя площадь являются идеальным выбором в качестве помещения для развития бизнес в данной сфере.

📌 Какие нужны документы для открытия квест-комната?

🔹 Регистрация бизнеса в налоговой инспекции
🔹 Разрешения на деятельность от Роспотребнадзора и пожарной инспекции.
🔹 Официальный договор аренды помещения

Расходы на открытие:
От 3 000 000 до 5 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
От 500 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
12 – 24 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
360 000 рублей

Плюсы:
- Высокий потенциал развития
- Доступная цена отдыха
- Дешёвая аренда

Минусы:
- Большие стартовые вложения.
- Короткий срок существования проекта
- «Одноразовые» клиенты
- Большая конкуренция
- Длительный срок окупаемости

28. Сквош-корт

👉 Концепция бизнеса:
Сквош – относительно новый вид игровой вид ракеточного спорта, в который можно играть как вдвоем, так и вчетвером. Для него используются мягкий полый мяч диаметром 40 мм и специальные ракетки. Корт для сквоша небольшого размера, закрытый стенами с четырех сторон. Возможность играть в течение всего года, независимо от погодных условий, мода на сквош в столице и пока еще ограниченная сфера распространения этого спорта в регионах, делает открытие сквош-клуба удачным вариантом вложения денег. Подвалы жилых домов в спальных районах за счет более низкой арендной платы, подключенных коммуникаций и отсутствие окон, выступают идеальным помещением для открытия сквош-корта.

📌 Какие нужны документы для открытия сквош-корта?

🔹 Регистрация организационно-правовой формы (ИП или ООО)
🔹 Заявление о переходе на УСН
🔹 Получение разрешений на деятельность от Роспотребнадзором и пожарной инспекции (МЧС)
🔹 Лицензии и дополнительные разрешения.
🔹 Лицензий и разрешений для продажа спортивного инвентаря или организация кафе на территории сквош-корта

Расходы на открытие:
Около 3 000 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
450 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
4 месяца

💰 В месяц можно заработать:
1 000 000 рублей

Плюсы:
- Низкая арендная плата
- Меньшая чем у теннисных кортов конкуренция
- Удобство для клиентов
- Возможность создания уникальной атмосферы
- Гибкость в использовании пространства
- Разнообразие предоставляемых услуг
- Возможность привлечения новых клиентов
- Необходимость развития инфраструктуры

Минусы:
- Проблемы с вентиляцией.
- Необходимость дорогостоящего ремонта
- Необходимость проведения дополнительного освещения
- Значительные финансовые вложения для проведения маркетинговых кампаний и рекламных акций
- Необходимость в регулярном обслуживании оборудовании и поддержании чистоты и порядка в помещении

29. Фотостудия

👉 Концепция бизнеса:
Существуют два варианта работы фотостудии:
1) предоставление для проведения схемок интерьерного помещения;
2) оказания целого спектр услуга – от предоставления студии до визажа и, непосредственно, съемки.
Первый вариант менее затратный. Здесь владелец бизнес сосредоточен на создании интерьера. Второй вариант более сложный, потому что требует целой команды профессионалов (фотограф, визажист, костюмер или стилист, администратор), и более дорогостоящий. Если предприниматель – фотограф, то ему рациональнее выбрать второй вариант.

Подвалы жилых домов в спальных районах за счет близкого расположения к основных клиентам, более низкой арендной платы, подключенных коммуникаций и отсутствие окон, выступают идеальным помещением для открытия новой фотостудии.

📌 Какие нужны документы для открытия фотостудии?

🔹 Разработанный бизнес-план
🔹 Регистрация компании по форме Р21001
🔹 Паспорт
🔹 ИНН
🔹 Заявление о выборе режима налогообложения, квитанция об уплате госпошлины (если документы подаются на бумаге)
🔹 Справка о постановке на учёт в налоговой инспекции.
🔹 Разрешение на ведение бизнеса.
🔹 Подтверждение от СЭС и пожарной службы.
🔹 При работе с частными клиентами нужно приобрести кассовый аппарат.

Расходы на открытие:
900 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
480 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
От 12 месяцев

💰 В месяц можно заработать:
От 250 000 рублей в крупных городах и от 150 000 рублей в средних и мелких городах

Плюсы:
- Низкая стоимость помещения
- Возможность сэкономить на ремонте
- Низкая арендная плата
- Меньшая конкуренция
- Удобство для клиентов
- Возможность создания уникальной атмосферы
- Гибкость в использовании пространства
- Разнообразие услуг

Минусы:
- Отсутствие естественного света
- Психологическое неудобство пребывания в подвале
- Проблемы с вентиляцией
- Необходимость ремонта
- Ограниченное пространство, что может затруднить проведение некоторых фотосессий или размещение большого количества оборудования
- Необходимо убедиться, что подвальное помещение соответствует всем требованиям законодательства, включая санитарные и пожарные нормы
- Необходимость проведение дополнительного освещения
- Необходимость для привлечения клиентов проведения маркетинговых кампаний и рекламных акций
- Расходы на обслуживание

30. Ателье

👉 Концепция бизнеса:
В сфере бытового обслуживания, к которой относятся услуги ателье, за последнее время наблюдается рост спроса. Как правило ателье предлагают две основные услуги ателье – пошив и ремонт одежды. В последние несколько лет спрос на пошив изделий снизился – рынок переполнен готовой продукцией, которая, к тому же, зачастую дешевле, чем пошитая по индивидуальным меркам. Ситуация с современной лёгкой промышленностью известна всем. Перепроизводство недорогой и низкокачественной китайской одежды «развратило» вкус и культуру потребителя. Поэтому сегодня к услугам швеи чаще обращаются люди, которым нужна именно доработка одежды – укоротить брюки, подогнать по фигуре и т.д. Подвальные помещения жилых домов в спальных районах за счет более низкой арендной платы, подключенных коммуникаций и достаточно большой внутренней площадт являются идеальным выбором в качестве помещения для развития бизнес в данной сфере.

📌 Какие нужны документы для открытия ателье?

🔹 Заявление о регистрации бизнеса в ФНС по форме Р21001, для юридического лица предусмотрена изменённая форма — Р11001
🔹 Договор об аренде помещения
🔹 Журнал по технике безопасности и план эвакуации
🔹 Программа производственного контроля
🔹 Заключение Роспотребнадзора о соответствии помещения нормам
🔹 Разрешение Роспотребнадзора на осуществление деятельности
🔹 Договоры на вывоз отходов, опасных веществ, дезинфекцию
🔹 Разрешение пожарной охраны
🔹 Определение собственника помещения
🔹 Определение статуса помещения
🔹 Согласования и заключения в БТИ, префектуре административного округа города, противопожарной службе и органах СЭС

Расходы на открытие:
350 000 рублей

Ежемесячные траты с учетом аренды:
230 000 рублей

Период окупаемости бизнеса:
4 месяца

💰 В месяц можно заработать:
От 100 000 – 150 000 рублей

Плюсы:
- Низкие затраты на аренду помещения
- Лояльная клиентская база, состоящая из местных жителей, которые живут или работают рядом
- Гибкость пространства подвала
- Для привлечения клиентов можно создать уникальный стиль
- Небольшая конкуренция

Минусы:
- Проблемы с освещением и вентиляцией
- Необходимость ремонта и отделки
- Ограничения по использованию
-  Трудности с доступом
- Риск проблем с влажностью и плесенью
- Юридические ограничения
- Сложности с маркетингом
- Зависимость от инфраструктуры
- Непредвиденные финансовые риски из-за рост дополнительных расходов на ремонт, отделку и оборудование