54 предложения

Франшизы в сфере недвижимости

В этой категории вы найдёте франшизы строительства домов, многофункциональных центров, франшизы отелей и агентств недвижимости
В конце 2020 года будет наблюдаться сильный рост цен на объекты недвижимости
Обзорная статья
В этой категории вы найдёте франшизы строительства домов, многофункциональных центров, франшизы отелей и агентств недвижимости
В конце 2020 года будет наблюдаться сильный рост цен на объекты недвижимости

Показано: 10 из 54

по умолчанию
Отзывов: 3

Вложения:

от 230 000 ₽

Окупаемость:

3 месяца

Франшиза участия в аукционах, где распродаётся имущество обанкротившихся компаний по ценам ниже рыночных. На рынке с 2015 года. Обучение и сопровождение партнёра, ежемесячная прибыль - от 80 до 100 тысяч.
Подробнее

Вложения:

от 500 000 ₽

Окупаемость:

3 месяца

Франшиза агентства элитной недвижимости. Готовая база застройщиков, 500 клиентов на старте, полное обучение всему. Гарантии прибыли по договору. Ежемесячная чистая прибыль – от 400 000 рублей.
Подробнее

Вложения:

от 99 000 ₽

Окупаемость:

3 месяца

Франшиза многофункционального офиса - страхование, юридические услуги, БТИ, ОСАГО. Партнёру предоставляется полное обучение всем направлениям, помощь в настройке рекламы, возможность работать без офиса и сотрудников.
Подробнее

Вложения:

от 5 070 000 ₽

Окупаемость:

4 месяца

Франшиза 5в1 - аттракцион, фотозона, музей, квест, кофешоп. Собственные проекты и строительство. Бизнес "под ключ". Подходит людям без опыта. Гарантированная окупаемость. Прибыль - 300 000 руб.
Подробнее

Вложения:

от 300 000 ₽

Окупаемость:

6 месяцев

Франшиза агентства недвижимости от международного бренда. Работа с недвижимостью в России, Канаде, Турции, Таиланде и других странах. Подходит как риелторам, так и новичкам. Чистая прибыль – от 300 000 рублей.
Подробнее

Вложения:

от 350 000 ₽

Окупаемость:

1 месяц

Франшиза заработка на государственных заказах и тендерах от одного из лидеров рынка. Гарантия возврата вложений. Подходит новичкам и опытным. Чистая прибыль от 100 000 рублей.
Подробнее

Вложения:

от 360 000 ₽

Окупаемость:

3 месяца

Франшиза в государственных закупках недвижимости. Не требуются оборотные средства. 80% работы выполняют специалисты компании. Чистая прибыль с одной сделки – от 100 000 рублей. Гарантия по договору.
Подробнее
Отзывов: 2

Вложения:

от 700 000 ₽

Окупаемость:

15 месяцев

Сеть агентств недвижимости – лидер рынка недвижимости в России. Компания «Этажи» входит в десятку лучших мировых компаний по количеству совершённых сделок.
Подробнее
Отзывов: 2

Вложения:

от 200 000 ₽

Окупаемость:

8 месяцев

Франшиза агентства недвижимости от крупного бренда. Эксклюзивная услуга – обмен недвижимости, технологичный сервис, гарантированный доход, база объектов. Прибыль – от 100 000 рублей.
Подробнее

Вложения:

от 361 000 ₽

Окупаемость:

8 месяцев

Бьюти-коворкинг Solosalon — это новый формат студий красоты! Рабочее пространство для мастеров маникюра, парикмахеров, визажистов, бровистов, стилистов, косметологов, массажистов.
Подробнее

Видео отзывы о франшизах недвижимости

Sokroma - сеть отелей
100домов - агентство недвижимости
100домов - агентство недвижимости
Sokroma - сеть отелей

Отзывы о франшизах недвижимости

Посетитель сайта
17 июня 2019

О проекте Перевернутый дом от компании КУЛЬТ-СТРОЙ мы узнали в июне 2018 года, первые три месяца мы думали и анализировали рентабельность этого проекта. Владимир дал нам контакты партнера из Ульяновска, которому построили дом в 2017 году, мы приехали и до конца убедились в надежности компании. Мы заказали проектную документацию, активно участвовали в разработке дизайна интерьера дома, который, по факту, является отличным от всех остальных Перевёрнутых домов в мире. После согласования объекта со всеми необходимыми органами власти и административными инстанциями, мы ускоренно начали строить Перевернутый дом в Тольятти, чтобы успеть к открытию 1 мая и мы успели! Благодарим компанию КУЛЬТ-СТРОЙ в лице директора Мельничук Владимира и его отличной команде, за проделанную работу и креативность, которую они проявили в ходе разработки проекта!

Посетитель сайта
29 июля 2020

Купил франшизу RentHouse, прошел обучение с основателем сети, узнал очень много полезного, уже внедряю. Снимаю квартиры, нанимаю персонал, делаю рекламу, звонков много, пошли заселения. Как результат - прокачал себя, как личность и как предпринимателя, научился искать нужные объекты, выстраивать рекламу, нанимать персонал и управлять им, смог в короткие сроки развернуть бизнес - бизнес модель, однозначно, стоит своих денег.

Посетитель сайта
23 января 2019

Я приобрела бизнес по франшизе торги по банкротству "Pro-Torgi " Могу сказать, что я в восторге. Так как благодаря возможности приобрести имущество вместе с бизнес-тренером и просчитать рентабельность сделки новичку, изучить все плюсы и минусы, для меня оказалась очень большой поддержкой на начальном этапе. Так как по началу были опасения вложить деньги и не получить прибыль, еще и заплатить за франшизу. После покупки имущества, буквально через три дня, я успела продать автомобиль и заработать первые 100 000 рублей. Благодарю за отличную работу профессионалов своего дела. Достойное обучение, всегда могу позвонить и получить необходимую информацию. РЕКОМЕНДУЮ!!!

Посетитель сайта
20 ноября 2020

Добрый день. Меня зовут Сергей, я являюсь официальным представителем MFO GROUP в г. Свободном. Компания работает на 100% после покупки франшизы. Сотрудники компании сразу провели обучение по всем направлениям, рассказали все тонкости бизнеса, предоставили рекламные материалы, полное сопровождение бизнеса на начальном этапе, тех поддержка в любое время. Я очень доволен компанией MFO. ВСЕМ РЕКОМЕНДУЮ!!!!!

Посетитель сайта
10 июня 2021

С момента запуска и проходя все ступени от простого риелтора до руководителя офиса приобрел компетенции связанные с продажами, управление, планированием,постановки задач, научился видеть взаимосвязи показателей и корреляцию их на результат. переговорческая практика, получил знания в маркетинге от написания объявления до интернет маркетинга. Главные плюсы сотрудничества для меня это партнерское отношение к ведению бизнеса, Бренд, заинтересованность в развитии, IT-технологии, Учебный портал. С самого начала ЦО дает необходимый объем информации, технологии и рекомендации для удачного старт-апа, самое главное в этом деле как можно чаще обращаться за помощью и вопросами к профильным специалистам. Очень многое зависит от заинтересованности, образованности и навыкам Регионального менеджера на старте и в последующем. Обучения сотрудников всему начиная от того как работать в РИЕС заканчивая самыми сложными Юр.тонкостями,продажами и.т.д. Стажировки,тренинги, мастер классы, все это дает очень большой толчок к развитию и обучению персоналу. И многое другое. Я решил стать партнером, поскольку увидел по настоящему качественный сервис которого нет в России, сам на тот момент работал в недвижимости. Этажи мне показались перспективным вариантом, и к слову нас взяли не с первого раза, первые переговоры были в 2014 году) Мои ожидания полностью оправдались. Если делать все правильно изначально и слушать опытных товарищей из ЦО и общаться с другими Франчайзи партнерами, многих ошибок можно избежать с самого начала.

Посетитель сайта
6 сентября 2018

В 2016 году мы заинтересовались проектом «Перевернутый дом». Решили создать подобную выставку в г. Перми, чтобы внести что-то новое, необычное, то, чего еще нет у нас и в соседних регионах, сделать г. Пермь более привлекательным для жителей и гостей нашего города. Начали собирать информацию о данном проекте и с радостью узнали, что подобные проекты созданы в городах Ростове-на-Дону, Краснодаре нашей Российской компанией ООО «Культ-Строй». Так познакомились с генеральным директором компании Владимиром Мельничук. И не пожалели. На всем протяжении от начала возведения выставки до ее завершения вели консультации с Владимиром по различным вопросам и получали поддержку. Быстро и качественно решались все возникающие нестандартные задачи, причем звонили Владимиру в любой день и в любое время, был то выходной или поздний вечер. И вот, наконец и в нашем городе Перми появилась такая выставка. За время ее работы, многие посетители интересовались кто разработчик данного проекта и с радостью узнавали, что разработчиком является наша Российская компания ООО «Культ-Строй», благодаря которой кроме нашего города были возведены в 2017 году подобные Перевернутые Дома в городах Пензе, Ульяновске, Геленджике. Хотим поблагодарить компанию ООО «Культ-Строй» в лице генерального директора Владимира Мельничук за оказанное содействие и помощь в создании выставки дизайнерских решений «Перевернутый Дом» в г. Перми. Желаем дальнейшего процветания компании и творческих успехов в разработке подобных проектов!

Посетитель сайта
20 января 2020

Меня зовут Антон Титов проживаю и работаю в г. Сочи. Приобрёл франшизу компания X-DOM в сентябре 2019 года. На сегодняшний день, у нас сегодня 18 декабря 2019 года, получил около 200 лидов и сегодня заключил договор на строительство дома. Почему остановил свой выбор на компании X-DOM. Искал нишу для себя и для меня строительная ниша в г. Сочи показалась рентабельной и думаю во всех городах она сегодня рентабельная. Малоэтажное строительство развивается, поэтому я принял решение заниматься строительством и наткнулся на франшизу компании X-DOM. Мои ожидания полностью оправдались. На мой взгляд могу сказать, что лучше приобретать франшизу нежели начинать строительный бизнес с нуля. Так как за те деньги которые предлагает компания, я считаю что можно больше потратить на рекламу и настройку рекламных площадок и потратить на все ошибки, которые легко совершить при запуске бизнеса самостоятельно.

Посетитель сайта
6 октября 2018

Благодарю компанию ООО "КУЛЬТ-СТРОЙ" - ребята, на всю можно положиться, как на надежных специалистов в области своего дела. Все строительные работы были выполнены качественно, самостоятельно и в указанный срок. Спасибо вам за моментальную обратную связь и поддержку в ведении бизнеса. С вами приятно и удобно работать. Успехов вам в ваших делах.

Посетитель сайта
30 июля 2019

Я строитель со стажем и в бизнесе не первый год, имею собственное производство окон и домокомплектов, развиваю бизнес под собственной торговой маркой. Тем не менее, я решил приобрести франшизу компании X-DOM, т.к она меня очень заинтересовала маркетинговыми инструментами и собственной IT системой расчета смет и ведения строительства дома от договоров и спецификаций, до закупки материала и экономики. Для моего бизнеса эти инструменты просто необходимы! Сейчас благодаря франшизе, мы можем сделать расчет стоимости любого дома за 30 мин с погрешностью 2-3%, т.е даже без проекта, можем рассчитать точную смету, это просто невероятно! Помимо этого мы запустили контекстную рекламу Яндекс Директ, которая входит во франчайзинговый пакет, теперь задача стоит в увеличении количества менеджеров, т.к мои уже не справляются. Последний раз пополнили кампанию на 20 000 руб, с них получили более 40 заявок на строительство! И это все всего за 1 неделю! В общем рекомендую данную франшизу, я очень доволен! Альберт Петрович (г. Нижний Новгород)

Посетитель сайта
17 апреля 2021

Далеко не все так красиво как преподносят. Компания ориентирована на оборот, с которого имеет роялти и ей глубоко плевать на ваши проблемы (расчеты целесообразности и т.д.). Система схожа с элементарной пирамидой, только здесь не привлеченные люди, а квартиры. И чем дальше вы надеятесь получить прибыль, тем все больше тонете и вам сложнее вырваться из оков (все это подкрепляется массой пунктов с космическими цифрами про "если вдруг вы надумаете" в договорах). Я понимаю, что попался. И понимаю, что франчайзи никак не защищен. Надежда только на то, что я смогу помочь кому-то сделать верное решение. Поэтому лучше позвоните, Евгений 8-962-022-07-78

Посетитель сайта
6 сентября 2018

Хочу выразить признательность за строительство Перевернутого дома в г. Ульяновск, мы обращались за данной услугой во многие компании России, но проверенным поставщиком данного проекта по оптимальной стоимости оказалась единственная компания «Культ-Строй». В 2018 году мы намерены реализовать около имеющегося дома другие развлекательные проекты этой компании.

Посетитель сайта
16 июля 2020

Хочу выразить огромную благодарность ребятам из компании Умный ремонт. Открывал и продолжаю работать по франшизе в городе Минск. Открыли все, что называется под ключ за 12 дней. Для тех кому интересно - в первый месяц удалось заработать первый миллион чистой прибылью. Заказы стабильно падают в личный кабинет. Однозначно рекомендую! Успехов и процветания!

Посетитель сайта
29 марта 2018

Алена поделилась своим успехом, когда за 27 дней участия в торгах, она смогла заработать 746 тысяч рублей, вложив 159 тысяч рублей из своих средств для покупки лотов. Алена окупила свою франшизу, стоимостью 210 тысяч рублей меньше, чем за один месяц! Коротко, из видео, Алена сообщила, что стала партнером сети 12 февраля 2018 года, Полтора месяца назад. За первые две недели Алена обучилась теоретической части и с 1 марта начала практическую часть - выбор, покупка и перепродажа объекта до получения чистой прибыли. За 27 дней Алена закрыла 3 сделки на сумму 1 млн 200 тысяч рублей, заработала свою комиссию 300 тысяч рублей. А также купила и перепродала свой объект - автомобиль Тойота Камри 2010 года, цена выигранного лота составила 159 тысяч рублей, цена перепродажи 605 тысяч рублей. Доход Алены получился 446 тысяч рублей. Всего, за 27 дней суммарный доход Алены составил 746 тысяч рублей и она очень рада такому партнерству. Приглашаем вас к сотрудничеству, нам требуется надежное и долгосрочное партнерство. На сегодня мы имеем 160 заявок со всех регионов России, это предприниматели и организации, желающие заключить договор с нашими представителями. Покупатель экономит от 60 до 90% своих денег, выбирая нужное имущество не в магазине, а на торгах по банкротству. Агент получает свое вознаграждение в виде процента за оказанную услугу - покупку нужного объекта для клиента. Выигрывают обе стороны, и покупатель, и агент.

Посетитель сайта
6 сентября 2018

Я никогда не сталкивалась со стройкой, очень благодарна компании «Культ-Строй» за то, что взяли весь объект под ключ. Отдельное спасибо директору по строительству объекта - Эрику Гарибову за сопровождение и отсев предложений по завышенной цене, помощь в поиске отделочных услуг и качественных материалов для нашего «Перевернутого дома». Компания отлично справилась со своей работой за 40 дней, от начала строительства до первых посетителей.

Посетитель сайта
17 июня 2019

Благодарим компанию КУЛЬТ-СТРОЙ за поставку и реализацию объекта Перевернутый дом в г. Самара. Очень признательны компании за уделенное время и внимание к выбору места, за предоставление всех необходимых документов для эксплуатации объекта. Надеемся на дальнейшее сотрудничество и реализацию новых проектов!

Показать еще

Обзор рынка недвижимости 2021 года: лучшие франшизы недвижимости в каталоге Businessmens.ru

Рынок недвижимости в России. История

В нашей стране, рынок, который сейчас воспринимается как нечто само собой разумеющееся, сформировался на самом деле совсем недавно. Стартом можно считать 1990 год, когда был расширен закон «О собственности в СССР». Тогда в него включили понятие «частная собственность». Но это был только первый шаг.

Развитие же началось чуть позже – в 1992 году, когда началась массовая приватизация жилья.

Естественно, говорить о том, что наш рынок заимствовал всю структуру из других капиталистических стран – неверно. Как и любые другие сферы экономики, рынок недвижимости в России развивался по своему пути. И были свои особенности.

Сначала спрос превышал предложение. В крупных городах даже в несколько десятков раз.

О риэлтерстве почти никто не слышал. Тогда это «движение» только зарождалось. И часто услуги, из-за практически отсутствующей конкуренции оказывались не так чтобы очень качественно.

Цены на жильё были низкими (да, мы понимаем, что звучит это сегодня словно мифы древней Греции, но так было). Например, в 1995 году однушку в Москве можно было приобрести всего за 25 тысяч долларов (а доллар стоил далеко не 70 рублей).

Впрочем, покупка и продажа массового характера тогда не носили – с одной стороны потребители не успели к новшествам привыкнуть, с другой – не до того было, когда страна разваливалась.

Но с 1993 года начинается постепенный рост рынка недвижимости. В первую очередь, речь, конечно, о крупных городах. Начинает расти как спрос, так и ценник. Кстати, спрос «спонсировали» больше всего так называемые «новые русские». В более или менее крупных городах разбогатевшие криминальные элементы и коммерсанты начали активно скупать недвижимость. Тогда же начинают появляться первые крупные риэлторские конторы.

Далее до 1995 года рост рынка слегка замедлился, а ситуация стабилизировалась – если раньше цены назначались часто наобум и могли быть как сильно выше адекватных, так и сильно меньше, то теперь цена формировалась исходя из конкретных факторов. На неё влияли тип дома, его расположение, планировка квартиры, близость инфраструктуры.

Как раз с 1995 года Москва становится одной из самых дорогих столиц в мире, если оценивать по стоимости жилья. До 1998 года стабилизация продолжалась, рынок всё больше структурировался.

А потом настал кризис 1998 года, и торговля квартирами и жильём замедлилась.

Чтобы понимать, насколько за эти несколько лет изменилась стоимость, приведём пару цифр:

В 1993 году квадратный метр в спальном районе Москвы стоил 400 – 600 долларов. В 1997 году – 600 – 1000 долларов, а во второй половине 1998 года – 700 – 900 долларов. В престижных районах - в два раза дороже.

Причины «отката» стоимости были разные. Во-первых, тогда крупные инвесторы не имели возможности получать «выгодные» кредиты, а соответственно темпы строительства жилья замедлились (некоторые вообще остались замороженными на неопределённое время).

Во-вторых, что самое главное – значительно сократилась покупательская способность населения. А это привело к тому, что покупать жильё не торопились.

В-третьих, слишком жёсткими стали условия ипотечного кредитования. И даже тем, у кого денег на такой кредит хватало, стало проблематично взять ипотеку.

В-четвёртых, стоимость нового жилья сильно выросла, потому что рост курса доллара, что в свою очередь привело к повышению стоимости строительного оборудования.

Потом некоторая стабильность вернулась, и к 2010 годам прогноз на рынок недвижимости был положительным, можно было наблюдать стабильный плавный рост. Увеличивались как стоимость жилья, так и спрос на него. Но позитивная картина продержалась недолго и после кризиса 2014 года ситуация снова привела к падению.

Жильё в новостройках начали раскупать без сильного спроса. Впрочем, стоимость квадратного метра благодаря этому шла вниз. Но, как ни странно, далеко не везде.

К 2018 году проводимые исследования показали, что снизились цены только в 14 регионах. Что интересно, больше всего падение шло в регионах рядом с Москвой – в Тульской области, Смоленской, Московской, Тверской, Владимирской. Подешевели квартиры и в Крыму.

2019 год ознаменовал собой быстрый рост в первом полугодии. Цены в среднем выросли на 10-12%, увеличился и объём предложения. Причём значительно – в некоторых регионах на 20%. Даже загородная недвижимость стала пользоваться большим спросом. Так, по сравнению с 2018 годом, рост продаж составил 30%.

Обусловилось это тем, что рынок загородной недвижимости в отличие от рынка новостроек не сильно регулировались государством, да и инфраструктура посёлков тоже приобретала более выраженные очертания, что делало загородные дома более привлекательными для потенциальных покупателей.

На 2020 -2022 годы были очень положительные прогнозы. Благодаря тому, что банковские ставки по ипотеке снизились, планировалось, что объём предложений на вторичном рынке резко пойдёт вверх. Собственно уже в 2019 году такой рост был заметен. Причём очень заметен, потому что стал рекордом за последние 15 лет.

Однако если брать общий рынок, то прогнозы были более спокойными. Предполагалось, что особых потрясений не будет, и в разных регионах показатели будут иметь разную динамику – где-то стоимость жилья останется на прежнем уровне, где-то пойдёт вверх.

При этом к концу 2019 года наметилась новая тенденция. Рынок недвижимости стал более локальным.

К тому же в последнее время стало активно менять законодательства. Так, например, в 2019 году вступили в силу изменения, которые привели к жёсткой необходимости застройщикам вести работу через счета-экроу. Собственно, это было сделано ради защиты дольщиков. Однако это повлекло за собой рост цен на недвижимость, хотя власть в это время по идее преследовала цель снизить цену. Но введение эскроу по оценкам независимых аналитиков увеличит себестоимость строительства, а платить за это будут покупатели, естественно.

Рынок недвижимости в 2020 году. Пандемия

Какие бы ни были прогнозы на рынок недвижимости в 2019 году, а 2020 взял, да и перемешал всем карты. Аналитики в срочном порядке начали делать новые прогнозы, а карантинные меры заставили всех только ждать. Неприятная атмосфера царила во всём мире.

Недвижимость в Китае

Китай, как эпицентр изначального распространения вируса стал интересен аналитикам рынка недвижимости как лакмусовая бумажка, хотя там действуют, конечно, свои законы и особенности.

В 30 крупных городах Поднебесной во время введения карантина продажи недвижимости упали до нуля, рынок встал. А если брать отрезок в несколько месяцев, то общие показатели упали на 35% по сравнению с прошлым годом.

Но уже к маю, когда ограничения были почти все сняты, ситуация стабилизировалась и даже вернулась к докризисным показателям. Более того, к июню количество сделок уже превысило уровень конца 2019 года в 1,5 раза.

Главной причиной называли «помощь» государства, которое зафиксировало цены на новостройки. Ведь людям всё равно нужно покупать и продавать квартиры, приостановка была временной.

Недвижимость в Гонконге

Ситуация с недвижимостью в Гонконге менялась плавно, потому что наученные опытом 2003 года, когда там была эпидемия атипичной пневмонии, власти не стали в этот раз вводить жёсткие карантинные меры. И так же, как и в Китае, в Гонконге к середине 2020 года наметился рост по сравнению с тем, что было годом ранее.

Недвижимость во время разных эпидемий

Так как в 2020 году рынок испытывал прямое влияний последствий пандемии, интересно узнать, какие изменения были в других случаях. Ведь короновирус – далеко не первая и не последняя пандемия. Аналитическое агентство «Zillow Research» как раз проводит подобную статистику.

Как показывает практика, и во время гриппа 1918 года, и во время антипичной пневмонии 2003 года экономическая активность резко падала, но после того, как распространение болезни заканчивалось, восстанавливалась обратно ускоренными темпами.

Так, на рынке США в 2020 году до начала эпидемии рынок недвижимости чувствовал себя прекрасно. Был рост по сравнению с 2019 годом. Однако уже к марту темп снизился. Но не так сильно, как в других странах. Цены продолжали расти, хотя продажи жилья упали на 9%. С 2012 года это самая большая просадка. Спрос тем временем упал на 34%. В некоторых частях страны сделки и вовсе на время прекратились.

Что интересно, восстановление пошло ещё до полного снятия ограничений. Эксперты заявляли, что и в России, и в США можно наблюдать быстрый выход рынка недвижимости из кризисного положения по мере ослабления

Рынок недвижимости в России

В России всё не так просто. К марту на московском рынке недвижимости можно было наблюдать рост интереса со стороны покупателей. Но тогда ещё речь не шла о карантинных мерах. Когда же стало ясно, что карантина не избежать, произошел ещё больший всплеск спроса. А вот когда нерабочие дни ввели, покупатели затихли. Спрос резко упал на 80%.

Впрочем, как и заявляли эксперты, уже к концу апреля началось медленное восстановление. Рынок затих, но быстро начал оживляться.

И такое положение дел отличает рынок от кризисного времени 2008-ого и 2014-ого года. Активировались и новые тенденции. Так, большинство сделок начали приводить, сводя к минимуму личное присутствие участников. Сервисы, которые до 2020 года только появлялись на нашем рынке получили мощный толчок к развитию. Это и онлайн-просмотры квартир, авансы, электронная регистрация.

Аналитики в это время заявляли, что опасаться затяжного падения не стоит. Рынок недвижимости восстановится быстро за счёт, во-первых, волны отложенного спроса, а во-вторых, за счёт поддержки государства, ведь Центробанк ставку начал снижать.

Также отмечалось, что к концу 2020 года цены на недвижимость вернуться к своему изначальному поведению и станут снова снижаться.

Коммерческая недвижимость в России в 2020 году

С коммерческой недвижимостью всё немного сложнее. Дело в том, что во время карантинных мер, которые продержались несколько месяцев, вынужденно закрылось огромное количество бизнеса – от ресторанов до кофеен. А компании, работающие в офисах в 90% случаев вынуждены были отправить большую часть штата на удалённую работу.

Из-за этого собственники коммерческой недвижимости, опасаясь, что сложившаяся ситуация приведёт их к краху, начали массово распродавать собственные помещения. Естественно, цены на коммерческую недвижимость полетели вниз. Особенно активно действовали те предприниматели, которые уже прошли кризисы 2008-ого и 2014-ого года.

Однако такое поведение временно. Учитывая, что карантинные меры к июню частично были сняты в большинстве регионов, цены находились на невысоком уровне, то неудивительно, что рынок начал приходить в себя также быстро.

К середине 2020 года, когда большинство регионов уже перешло ко второму этапу снятия ограничений (открытие непродовольственных магазинов площадью до 800 квадратов и др.), специалисты медицинского сектора практически не упоминали второй волны пандемии (возможно, потому что информационная повестка всех СМИ была занята в это время голосованием по поправкам в Конституцию). Однако аналитики из сегмента недвижимости в один голос твердили, что все владельцы коммерческой недвижимости ещё её ощутят в полной мере.

Учитывая, что после отмены режима самоизоляции огромное число офисов и коммерческих помещений оказалось незанятыми, говорить о какой-то стабильности было рано. Рынок находился в ожидании. Хотя, компании, которые самоизоляцию пережили, начали проявлять активность.

Тут нужно понимать, что бизнес, который пострадал от пандемии очень сильно, не впал в «криосон». Лето 2020 года, когда при обычной ситуации все ожидали бы спада, выдалось на редкость активным. Этому поспособствовало и то, что границы для отдыха за рубежом были до сих пор закрыты. К июню-июлю начали открываться новые фирмы, старые активно вкладывались в рекламу, чтобы увеличить свой потенциал. Активно вели себя и покупатели франшиз.

Поэтому и рынок коммерческой недвижимости стал активно набирать обороты. Единственное, что пока оставалось неясным – что будет осенью, когда, собственно, и ожидалась вторая волна. Поэтому все понимали, что рост рынка после резкого падения весной может быть лишь призрачным намёком на исправление ситуации. Но другого выбора не было. Оставаться в режиме ожидания больше было нельзя. И так за два месяца было многое потеряно.

Бизнес на недвижимости

Как же поступать теперь людям, которые планировали открыть свой собственный бизнес, основанный на недвижимости, когда нет никакой определённости?

Во-первых, стоит заметить, что недвижимость – крайне сложная в наше время сфера. Просто огромная конкуренция со стороны других игроков рынка. Причём с трёх сторон – на рынке продолжают действовать крупные игроки, которые тут уже давно, невероятное количество частных риэлтеров и интернет-ресурсы, которые раньше уже захватили рынок частной недвижимости и аренды домов и квартир. Поэтому, просто так в этот сегмент зайти не удастся и без всякого отсутствия стабильности.

Во-вторых, стабильности хоть и нет, но спрос не упал до нуля. Более того, после отмены жёстких ограничений он вновь начал расти. Причём быстрее, чем кто-либо ожидал. И даже если будет вторая или третья волна пандемии, и даже если снова всё закроют, что уже само по себе маловероятно, после отмены всё вновь вернётся на круги своя. Причём достаточно быстро.

В связи с этим у тех, кто рассматривал идею организовать собственное дело в этой сфере два пути.

Первый – бизнес с нуля. Но для того, чтобы тут достичь успехов, нужно очень и очень постараться. И лучше иметь непосредственный опыт работы с недвижимостью. Будь она коммерческая, или частная.

Второй – купить франшизу. И в настоящее время для начинающих предпринимателей это наиболее привлекательный вариант. Почему? Сейчас объясним.

Франшизы недвижимости

Рынок франчайзинга всё растёт и растёт. Мало того, что уже практически все известные бренды, которые вы можете встретить в городе распространяются с помощью этого инструмента, так ещё и за последние несколько лет общественное восприятие франшиз стало куда как более лояльно. Да и проник франчайзинг абсолютно во все сферы. В том числе и в недвижимость.

Теперь предприниматель может не начинать изобретать велосипед, подбирая цепь, руль, седло и прочие детали самостоятельно, рискуя собрать монстра Франкенштейна, а воспользоваться уже готовым решением. По статистике бизнес, открытый по франшизе, имеет больше шансов на успех, чем собственное дело с нуля.

Также стоит обратить внимание на послекризисную ситуацию. Назовём настоящую ситуацию именно так. После каждого кризиса, уверенность в будущем людей резко снижается. И обычно те, кто хотел открыть дело, откладывают это в долгий ящик, потому что слишком много рисков.

Но что более интересно, в это же время увеличивается количество заявок на франшизы. Потому что люди видят во франчайзинге хоть какие-то гарантии. Ведь если у фирмы, продающей франшизу, получилось прожить кризис и не закрыться, значит схема работает и ей можно воспользоваться.

В этом разделе нашего каталога вы найдёте различные предложения от компаний, которые так или иначе связаны с рынком недвижимости и продают франшизы. Связаться с представителем каждой франшизы вы можете напрямую, зайдя на страницу выбранной франшизы недвижимости и нажав на кнопку «получить бизнес-план».

А чтобы вам было легче выбирать, мы составили краткую информационную таблицу, из которой вы сможете узнать о главных особенностях франшиз недвижимости – сколько компания франчайзер на рынке, каких успехов достигла и какие условия организации бизнеса предлагает своим будущим франчайзи. Успехов!

Название франшизы На рынке с  Франчайзинг с Открыто точек Инвестиции Окупаемость
MFO - многофункциональный центр 2017 2019 16 99 000 р 3 мес
X-DOM 2013 2019 6 199 000 р 6 мес
Rent House 2014 2017 23 700 000 р 7 мес
Эрго Хоум 2015 2019 2 850 000 р 5 мес
Про Торги 2015 2017 42 190 000 р 3 мес
Экс Строй 2013 2019 5 500 000 р 6 мес
Этажи 2000 2012 124 700 000 р 15 мес
INDI 2019 2019 6 2 000 000 р 12 мес
Solo Salon 2019 2019 6 200 000 р 6 мес
Донисар-строй 2000 2019 6 350 000 р 3 мес

🏘️ Какие франшизы относятся к рынку недвижимости?

В этом разделе вы сможете найти франшизы агентств недвижимости, франшизы посуточного съёма квартир, франшизы строительства домов, франшизы инвестиционных компаний, а также многие другие интересные предложения.

💰 Насколько выгодны франшизы недвижимости?

📃 Что нужно делать, чтобы купить франшизу?

💵 Какие инвестиции нужны для франшизы недвижимости?

🏠 В каких городах могу открыть франшизу?

Новая заявка на франшизу