Быстрый поиск франшизы

Франшизы в сфере недвижимости

51 предложение
В этой категории вы найдёте франшизы строительства домов, многофункциональных центров, франшизы отелей и агентств недвижимости. В конце 2020 года будет наблюдаться сильный рост цен на объекты недвижимости. Обзорная статья

Показано: 18 из 51

Видео отзывы о франшизах недвижимости

Sokroma - сеть отелей
Sokroma - сеть отелей

Отзывы о франшизах недвижимости

Посетитель сайта
30 июля 2020

Приобретал франшизу и запустил бизнес в Новосибирске в апреле 2019. Renthouse одна из немногих компаний, прошедших короновирус с прибылью! Без поддержки компании я бы не смог пройти этот период без потерь. Бизнес работает, компания развивается. Чистая прибыль хорошая, ниша очень востребована.

Посетитель сайта
12 января 2022

- Инна, на рынке масса вариантов инвестирования. Почему Вы решили инвестировать именно в отельную сферу? - Можно сказать, это получилось спонтанно. У меня был отрицательный опыт инвестирования, но не в отельный бизнес. Я хотела купить квартиру, чтобы впоследствии ее сдавать. Моя знакомая познакомилась с Дарьей, ей понравился проект, концепция, и предложила мне. Я решилась, и общаясь уже непосредственно с Дашей, проникалась доверием к ней на интуитивном уровне, потому что мне понравилась открытость в общении, интуиция меня не подвела, потому что я не изучала так глубоко все эти вещи. - Расскажите, пожалуйста, оправдались ли Ваши ожидания от работы с нашей компанией «Sokroma»? - В общем, да, оправдались, потому что доход стабильный. Мне нравится, что Дарья все время работает над тем, чтобы компания развивалась, она ищет варианты, возможности, как увеличить и доходность, и привлекательность, маркетинговые планы у неё меняются. Мне нравится ее неравнодушное отношение к самой концепции развития туризма у нас в Петербурге, и ее и неравнодушное отношение к самому ведению этого дела. - Порекомендовали бы Вы своим друзьям нашу компанию «Sokroma»? - Да, порекомендую обязательно!

Посетитель сайта
23 января 2019

Здравствуйте! Хочу оставить отзыв. Изначально заинтересовала сама тема банкротства. Сейчас интернет просто пестрит, различными курсами и вебинарами. Детально изучил несколько предложений, остановился на франшизе "Pro-Torgi ". Понравились условия, плюс в персональном обучении, должен отметить, здесь не только теория, а также практика с полным сопровождением по покупке первого лота, плюс помощь в любом вопросе по работе, в команде есть юрист, который проверит не только "чистоту сделки", но и все различные подводные камни, которые можно встретить поле подписания договора купли продажи. Последнее и являлось определяющим фактором в покупки франшизы. Привлекла легкость в открытии бизнеса, никаких офисов, подбора сотрудника, работай хоть с другого континента. Раздумывал не долго, риски минимальные, не выиграешь лот - ничего не потеряешь. На сегодняшний день одержал одну победу и выгодно продал лот. Желаю успехов всем новичкам!

Посетитель сайта
18 ноября 2020

Являюсь представителем в городе Советская Гавань. После покупки франшизы сайт предоставили быстро , провели обучение, также если возникают какие-то вопросы быстро реагируют. До этого опыта в подобной сфере не было. Недавно подключили модуль банкротство, актуальная тема в наше время

Посетитель сайта
23 января 2019

Я приобрела бизнес по франшизе торги по банкротству "Pro-Torgi " Могу сказать, что я в восторге. Так как благодаря возможности приобрести имущество вместе с бизнес-тренером и просчитать рентабельность сделки новичку, изучить все плюсы и минусы, для меня оказалась очень большой поддержкой на начальном этапе. Так как по началу были опасения вложить деньги и не получить прибыль, еще и заплатить за франшизу. После покупки имущества, буквально через три дня, я успела продать автомобиль и заработать первые 100 000 рублей. Благодарю за отличную работу профессионалов своего дела. Достойное обучение, всегда могу позвонить и получить необходимую информацию. РЕКОМЕНДУЮ!!!

Посетитель сайта
23 ноября 2020

С октября 2020 г. являюсь партнером MFO Group в г. Новосибирске. Искала франшизу в сфере юр. и бухг. услуг и выбрала данную франшизу т.к.: Предоставляемый сайт включает в себя одновременно несколько интересных лично для меня и актуальных сейчас сфер бизнеса юридические услуги, в т.ч. банкротство, страхование и недвижимость. Кроме того, у компании большое количество партнеров по франшизе. Также меня привлекло, что вложения в бизнес небольшие. Сайт mfo54.ru разработали оперативно. Постоянная техническая поддержка сайта, обучение. В компании отличные специалисты , которые переживают за результат каждого, кто с ними работает. Спасибо MFO Group.

Посетитель сайта
1 августа 2019

Меня зовут Максим, я франчайзи X-DOM в г. Анапа. До покупки франшизы, я 2 года собирал дома из СИП панелей в качестве подрядчика у местных компаний. Также пытался сам открыть офис и работать от своего лица, но мне было очень сложно найти клиента, а тех клиентов, которых я находил, при первой же встрече терял, т.к не мог нормально сделать расчет стоимости дома. Когда слил много денег на создание сайта и его продвижение, а результата НОЛЬ, понял что самому открыть строительную компанию мне будет очень тяжело и долго...А идея эта уж очень мне по душе! И именно нравится СИП технология, она и в плане сборки простая и в плане проживания комфортная, не говоря уже о доступной цене. Когда я уже был готов все бросить, друзья посоветовали мне найти готовое решение во франшизе и я начал рассматривать различные предложения. Когда увидел предложение компании X-DOM, сразу понял, что оно для меня! Уже в первую неделю работы я получил 18!!! заявок на строительство и это с маленького города АНАПА! Из 18 заявок я назначил 5 встреч и всем получилось грамотно сделать расчет стоимости дома, что без франшизы для меня было просто нереально! С одним клиентом у нас на днях подписание договора почти на 2 млн руб!!! Обалдеть!))) Теперь я уверен, что все получится и у меня будет своя СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ! Спасибо Руслану Сергеевичу за обратную связь и подробное обучение по ведению бизнеса! Всем рекомендую!

Посетитель сайта
18 ноября 2020

Сравнительно недавно приобрёл франшизу на город Сочи . Остался доволен, хочется сказать спасибо ребятам за грамотно отлаженный рабочий процесс, за своевременные ответы по возникающим вопросам. Крепкая сильная команда профессионалов, рад что выпала такая возможность сотрудничать с ними! Оперативно сделали сайт MFO-Sochi.ru . Ещё раз спасибо MFO Group

Посетитель сайта
18 марта 2021

Меня зовут Антон, консалтинговая компания Success Finance. Мы купили у Ибрагима Бадалова франшизу этой замечательной компании около полугода назад. Конечно, мы сомневались, выбирали и изучали разные франшизы, общались с разными менеджерами. Первое что нас привлекло это личное общение с основателем который рассказал и показал нам примеры. Мы провели несколько дней у него в офисе работая как менеджеры сами, это было очень интересно и сразу открыло нам глаза на весь процесс, позволило нам проанализировать и понять вообще сможем это делать или нет. Полгода назад мы всё-таки выбрали их, потому что в основном все остальные франшизы расположены не в Москве, не имеют такого богатого опыта поскольку Success Finance берёт своё начало с франшизы ещё другой компании, где она выбилась в лидеры и уже стала самостоятельной компанией. Самое основное наверное что дал нам этот пакет франшизы - это личное участие основателя постоянная поддержка в начальных этапах практически, ну круглосуточное наверное, потом конечно меньше так скажем по запросу, но всегда готовность помочь, подсказать решение любой ситуации любой истории клиента конечно франшиза это личное работа без личных продаж личного понимания всего процесса одобрения работы с клиентом, привлечения ничего работать не будет. Сейчас мы подошли к такому этапу когда мы уже видим, что нужно расширяться понимать много и можно сказать что мы получили позитивный опыт по результатам наших собственных продаж, нашего собственного обучения, сейчас будем нанимать менеджеров, расширяться по сколько уже самих нас на всё не хватает. Спасибо!

Посетитель сайта
17 апреля 2021

Далеко не все так красиво как преподносят. Компания ориентирована на оборот, с которого имеет роялти и ей глубоко плевать на ваши проблемы (расчеты целесообразности и т.д.). Система схожа с элементарной пирамидой, только здесь не привлеченные люди, а квартиры. И чем дальше вы надеятесь получить прибыль, тем все больше тонете и вам сложнее вырваться из оков (все это подкрепляется массой пунктов с космическими цифрами про "если вдруг вы надумаете" в договорах). Я понимаю, что попался. И понимаю, что франчайзи никак не защищен. Надежда только на то, что я смогу помочь кому-то сделать верное решение. Поэтому лучше позвоните, Евгений 8-962-022-07-78

Посетитель сайта
10 июня 2021

С момента запуска и проходя все ступени от простого риелтора до руководителя офиса приобрел компетенции связанные с продажами, управление, планированием,постановки задач, научился видеть взаимосвязи показателей и корреляцию их на результат. переговорческая практика, получил знания в маркетинге от написания объявления до интернет маркетинга. Главные плюсы сотрудничества для меня это партнерское отношение к ведению бизнеса, Бренд, заинтересованность в развитии, IT-технологии, Учебный портал. С самого начала ЦО дает необходимый объем информации, технологии и рекомендации для удачного старт-апа, самое главное в этом деле как можно чаще обращаться за помощью и вопросами к профильным специалистам. Очень многое зависит от заинтересованности, образованности и навыкам Регионального менеджера на старте и в последующем. Обучения сотрудников всему начиная от того как работать в РИЕС заканчивая самыми сложными Юр.тонкостями,продажами и.т.д. Стажировки,тренинги, мастер классы, все это дает очень большой толчок к развитию и обучению персоналу. И многое другое. Я решил стать партнером, поскольку увидел по настоящему качественный сервис которого нет в России, сам на тот момент работал в недвижимости. Этажи мне показались перспективным вариантом, и к слову нас взяли не с первого раза, первые переговоры были в 2014 году) Мои ожидания полностью оправдались. Если делать все правильно изначально и слушать опытных товарищей из ЦО и общаться с другими Франчайзи партнерами, многих ошибок можно избежать с самого начала.

Посетитель сайта
20 января 2020

Меня зовут Антон Титов проживаю и работаю в г. Сочи. Приобрёл франшизу компания X-DOM в сентябре 2019 года. На сегодняшний день, у нас сегодня 18 декабря 2019 года, получил около 200 лидов и сегодня заключил договор на строительство дома. Почему остановил свой выбор на компании X-DOM. Искал нишу для себя и для меня строительная ниша в г. Сочи показалась рентабельной и думаю во всех городах она сегодня рентабельная. Малоэтажное строительство развивается, поэтому я принял решение заниматься строительством и наткнулся на франшизу компании X-DOM. Мои ожидания полностью оправдались. На мой взгляд могу сказать, что лучше приобретать франшизу нежели начинать строительный бизнес с нуля. Так как за те деньги которые предлагает компания, я считаю что можно больше потратить на рекламу и настройку рекламных площадок и потратить на все ошибки, которые легко совершить при запуске бизнеса самостоятельно.

Посетитель сайта
18 марта 2021

Всем добрый день, меня зовут Павел. Вот уже как полгода я являюсь владельцем франшизы Саксес Финанс и в связи с этим решил дать отзыв о данной франшизе для того чтобы будущие ее покупатели имели более детальное понимание насколько это будет интересно или могло бы быть интересно перед покупкой франшизы. Перед покупкой этой франшизы мне понадобилось большое время для того, чтобы понять, что именно данная компания мне подойдет. Я посмотрел много сайтов, много различных франшиз и решил остановиться именно на данной. Коллег, теперь уже партнеров с данной компании Я знал уже больше года, с ними активно общался, это помогло мне в принятии решения о покупке данной франшизы. Франшизу я приобрел в конце декабря восемнадцатого года и офис я уже открыл в начале девятнадцатого года. На данный момент уже более полугода я являюсь собственником успешно развивающегося бизнеса. Во-первых, хочу рассказать, что данная франшиза будет наиболее интересна тем покупателям, которые работали в банковской сфере. Я двенадцать лет работал в различных банках и пришел к мнению, что все-таки хочу открыть собственное дело собственный бизнес. Прежде всего я думаю, что стоит помянуть о том, что есть несколько вариантов приобретения франшизы. Смысл заключается в том, что вы можете купить более бюджетный вариант в которым вы получите обучающее видео, поддержку коллег из головного офиса, либо можете купить более серьезный вариант, в котором вы получите приезд менеджера и соответственно настройку вашего бизнеса под ключ. Тут уже выбирать вам, я выбрал более простой вариант, потому что считаю, что у меня недостаточно опыта в банковской сфере. На этапе открытия офиса вам окажут помощь в плане того, что помогут подобрать офис, помогут провести маркетинговый анализ данного места, месторасположение по отношению к банкам. И сначала я этого не понимал, но потом оценил, когда мне Коллеги сказали, что данное расположение, которое я подобрал из двадцати где-то вариантов довольно-таки интересное по отношению локации к банкам, но поработав два-три месяца я понял, что основные банки за углом. Поэтому неоценимая помощь в данном направлении была оказана. Бизнесу компании Саксес Финанс дифференцированный, и вы можете выбрать наиболее удобное и подходящее для вас направление бизнеса. Ну например наш офис занимается в основном двумя направление бизнеса: это ипотечное кредитование и кредитование бизнеса. Также бывает потребительское кредитование. Но упору делаем на ипотеку и на кредитование бизнеса. Некоторые партнеры насколько я знаю, с ними общаюсь в основном занимаются ипотечным кредитованием, соответственно вы уже сами можете выбрать в каком направлении вам двигаться, в каком направлении развиваться, что вам более понятно. Если у вас в процессе деятельности возникнут какие-то вопросы, и вы не будете знать на них ответы то у нас есть общий чат, чат руководителей офисов компании Саксес Финанс в различных городах. Я всегда могу написать в этот чат, задать вопрос и мне ответят либо Ибрагим, либо другие ребята, которые сталкивались данной проблемой и отвечают в ближайшее время. Иногда данная информация бывает неоценимой, потому что ее нигде просто так не взять, кроме как у коллег-партнеров, которые занимаются этими же вопросами ежедневно. После того как вы нашли офис, сделали в нем ремонт при необходимости, оборудовали вы можете открываться. Всегда на открытие к вам приезжают менеджеры Москвы, в основном это Ибрагим который дает общие наставничества. Как, что, куда, как говорится. После открытия офиса у всех возникает вопрос, где брать клиента. Есть два варианта получения клиентов: Первый вариант самый простой. Вы можете вкладывать деньги в интернет-рекламу. Второй вариант вы можете налаживать партнерские отношения, но например с агентствами недвижимости которые будут вам давать этих клиентов я пробовал два способа. После трех месяцев работы я в основном пользуюсь партнерскими отношениями с агентами недвижимости. Если вы будете расширяться, будете брать новых людей, то вам в любом случае потребуется интернет-реклама, которая у нас настроена на таргетирование и вы будете получать живые, реальные заявки в ближайшие дни. Что еще хочу добавить- бывает неверное понимание о франшизах в стиле я ее куплю, и оно все начнет работать. Если вы думаете, что будет так- то нет, так не будет. Соответственно вам надо будет действительно уделять много времени, потому что бизнес, ну скажем так - высокоинтеллектуальная, в него надо вкладывать много знаний и умений и тогда у вас будет результат. В процессе своей деятельности я общался со многими партнерами и узнавал какие у них результаты. Мы постоянно общаемся, а если говорить про окупаемость, то моя окупаемость началась через четыре месяца упорной работы. Основываясь на своем реальном опыте после покупки данной франшизы, могу сказать, что франшиза рабочая, могу сказать, что она будет полезна скорее всего тем кто имеет опыт, либо юридической работы в банках, либо с банками в целом. В принципе я желаю удачи всем в дальнейшем кто присоединится в нашу компанию будем работать вместе. От себя лично хочу пожелать будущим нашим партнерам, которые к нам присоединятся максимальной эффективности в продвижении вашего бизнеса.

Посетитель сайта
18 марта 2021

Здравствуйте, меня зовут Антон Зубенко. С 2018 году мы с партнером работаем под брендом Success Finance в городе Красноярск. Мы выбрали именно эту компанию так её коллектив выгодно отличается своим большим опытом построения технологиями бизнес-процессами, честным и отзывчивым руководителем. За период сотрудничества мы получили большой объем информации о кредитовании, а также доступ к сообществу единомышленников. Мы планируем и дальше развиваться в сфере кредитования познавая новые продукты по кредитованию физических и юридических лицах ждём от компании успешного открытия новых филиалов по стране. Добрый день меня зовут Евгений Литвинов, вот уже более полугода мы работаем в Красноярске под брендом Success Finance. выбирая в партнеры компании нам понравилось то что у руководителя компании активная жизненная позиция, коллектив компании молодой отзывчивый и очень трудолюбивый. В компании уже готовые бизнес-процессы, которые мы легко смогли внедрить в нашей повседневной работе. В ближайшее время мы планируем расширение нашего штаба сотрудников, потому что видим ряд новых проектов и перспектив, которые мы сможем реализовать вместе с командой Success Finance.

Посетитель сайта
29 марта 2018

Алена поделилась своим успехом, когда за 27 дней участия в торгах, она смогла заработать 746 тысяч рублей, вложив 159 тысяч рублей из своих средств для покупки лотов. Алена окупила свою франшизу, стоимостью 210 тысяч рублей меньше, чем за один месяц! Коротко, из видео, Алена сообщила, что стала партнером сети 12 февраля 2018 года, Полтора месяца назад. За первые две недели Алена обучилась теоретической части и с 1 марта начала практическую часть - выбор, покупка и перепродажа объекта до получения чистой прибыли. За 27 дней Алена закрыла 3 сделки на сумму 1 млн 200 тысяч рублей, заработала свою комиссию 300 тысяч рублей. А также купила и перепродала свой объект - автомобиль Тойота Камри 2010 года, цена выигранного лота составила 159 тысяч рублей, цена перепродажи 605 тысяч рублей. Доход Алены получился 446 тысяч рублей. Всего, за 27 дней суммарный доход Алены составил 746 тысяч рублей и она очень рада такому партнерству. Приглашаем вас к сотрудничеству, нам требуется надежное и долгосрочное партнерство. На сегодня мы имеем 160 заявок со всех регионов России, это предприниматели и организации, желающие заключить договор с нашими представителями. Покупатель экономит от 60 до 90% своих денег, выбирая нужное имущество не в магазине, а на торгах по банкротству. Агент получает свое вознаграждение в виде процента за оказанную услугу - покупку нужного объекта для клиента. Выигрывают обе стороны, и покупатель, и агент.

Показать еще

Обзор рынка недвижимости 2022 года: лучшие франшизы недвижимости в каталоге Businessmens.ru

Рынок недвижимости в России. История

В нашей стране, рынок, который сейчас воспринимается как нечто само собой разумеющееся, сформировался на самом деле совсем недавно. Стартом можно считать 1990 год, когда был расширен закон «О собственности в СССР». Тогда в него включили понятие «частная собственность». Но это был только первый шаг.

Развитие же началось чуть позже – в 1992 году, когда началась массовая приватизация жилья.

Естественно, говорить о том, что наш рынок заимствовал всю структуру из других капиталистических стран – неверно. Как и любые сферы экономики, рынок недвижимости в России развивался по своему пути. И были свои особенности.

Сначала спрос превышал предложение. В крупных городах даже в несколько десятков раз.

О риэлтерстве почти никто не слышал. Как и о франшизах агентств недвижимости. Тогда это «движение» только зарождалось. И часто услуги, из-за практически отсутствующей конкуренции оказывались не так чтобы очень качественно.

Цены на жильё были низкими (да, мы понимаем, что звучит это сегодня словно мифы древней Греции, но так было). Например, в 1995 году однушку в Москве можно было приобрести всего за 25 тысяч долларов (а доллар стоил далеко не 70 рублей).

Впрочем, покупка и продажа массового характера тогда не носили – с одной стороны потребители не успели к новшествам привыкнуть, с другой – не до того было, когда страна разваливалась.

Но с 1993 года начинается постепенный рост рынка недвижимости. В первую очередь, речь, конечно, о крупных городах. Начинает расти как спрос, так и ценник. Кстати, спрос «спонсировали» больше всего так называемые «новые русские». В более или менее крупных городах разбогатевшие криминальные элементы и коммерсанты начали активно скупать недвижимость. Тогда же начинают появляться первые крупные риэлторские конторы, некоторые из которых в последующем станут франшизами

Далее до 1995 года рост рынка слегка замедлился, а ситуация стабилизировалась – если раньше цены назначались часто наобум и могли быть как сильно выше адекватных, так и сильно меньше, то теперь цена формировалась исходя из конкретных факторов. На неё влияли тип дома, его расположение, планировка квартиры, близость инфраструктуры.

Как раз с 1995 года Москва становится одной из самых дорогих столиц в мире, если оценивать по стоимости жилья. До 1998 года стабилизация продолжалась, рынок всё больше структурировался.

А потом настал кризис 1998 года, и торговля квартирами и жильём замедлилась.

Чтобы понимать, насколько за эти несколько лет изменилась стоимость, приведём пару цифр:

В 1993 году квадратный метр в спальном районе Москвы стоил 400 – 600 долларов. В 1997 году – 600 – 1000 долларов, а во второй половине 1998 года – 700 – 900 долларов. В престижных районах - в два раза дороже.

Причины «отката» стоимости были разные. Во-первых, тогда крупные инвесторы не имели возможности получать «выгодные» кредиты, а соответственно темпы строительства жилья замедлились (некоторые вообще остались замороженными на неопределённое время).

Во-вторых, что самое главное – значительно сократилась покупательская способность населения. А это привело к тому, что покупать жильё не торопились.

В-третьих, слишком жёсткими стали условия ипотечного кредитования. И даже тем, у кого денег на такой кредит хватало, стало проблематично взять ипотеку.

В-четвёртых, стоимость нового жилья сильно выросла, потому что был рост курса доллара, что в свою очередь привело к повышению стоимости строительного оборудования.

Потом некоторая стабильность вернулась, и к 2010 годам прогноз на рынок недвижимости был положительным, можно было наблюдать стабильный плавный рост. Увеличивались как стоимость жилья, так и спрос на него. Но позитивная картина продержалась недолго и после кризиса 2014 года ситуация снова привела к падению.

Примечание: именно в это время появляется огромное количество новых франшиз, в том числе и занимающихся недвижимостью. 

Жильё в новостройках начали раскупать без сильного спроса. Впрочем, стоимость квадратного метра благодаря этому шла вниз. Но, как ни странно, далеко не везде.

К 2018 году проводимые исследования показали, что снизились цены только в 14 регионах. Что интересно, больше всего падение шло в регионах рядом с Москвой – в Тульской области, Смоленской, Московской, Тверской, Владимирской. Подешевели квартиры и в Крыму.

2019 год ознаменовал собой быстрый рост в первом полугодии. Цены в среднем выросли на 10-12%, увеличился и объём предложения. Причём значительно – в некоторых регионах на 20%. Даже загородная недвижимость стала пользоваться большим спросом. Так, по сравнению с 2018 годом, рост продаж составил 30%.

Обусловилось это тем, что рынок загородной недвижимости в отличие от рынка новостроек не сильно регулировались государством, да и инфраструктура посёлков тоже приобретала более выраженные очертания, что делало загородные дома более привлекательными для потенциальных покупателей.

На 2020 -2022 годы были очень положительные прогнозы. Благодаря тому, что банковские ставки по ипотеке снизились, планировалось, что объём предложений на вторичном рынке резко пойдёт вверх. Собственно уже в 2019 году такой рост был заметен. Причём очень заметен, потому что стал рекордом за последние 15 лет.

Однако если брать общий рынок, то прогнозы были более спокойными. Предполагалось, что особых потрясений не будет, и в разных регионах показатели будут иметь разную динамику – где-то стоимость жилья останется на прежнем уровне, где-то пойдёт вверх.

При этом к концу 2019 года наметилась новая тенденция. Рынок недвижимости стал более локальным.

К тому же в последнее время стало активно менять законодательства. Так, например, в 2019 году вступили в силу изменения, которые привели к жёсткой необходимости застройщикам вести работу через счета-экроу. Собственно, это было сделано ради защиты дольщиков. Однако это повлекло за собой рост цен на недвижимость, хотя власть в это время по идее преследовала цель снизить цену. Но введение эскроу по оценкам независимых аналитиков увеличит себестоимость строительства, а платить за это будут покупатели, естественно.

Рынок недвижимости в 2020 году. Пандемия

Какие бы ни были прогнозы на рынок недвижимости в 2019 году, а 2020 взял, да и перемешал всем карты. Аналитики в срочном порядке начали делать новые прогнозы, а карантинные меры заставили всех только ждать. Неприятная атмосфера царила во всём мире.

Недвижимость в Китае

Китай, как эпицентр изначального распространения вируса стал интересен аналитикам рынка недвижимости как лакмусовая бумажка, хотя там действуют, конечно, свои законы и особенности.

В 30 крупных городах Поднебесной во время введения карантина продажи недвижимости упали до нуля, рынок встал. А если брать отрезок в несколько месяцев, то общие показатели упали на 35% по сравнению с прошлым годом.

Но уже к маю, когда ограничения были почти все сняты, ситуация стабилизировалась и даже вернулась к докризисным показателям. Более того, к июню количество сделок уже превысило уровень конца 2019 года в 1,5 раза.

Главной причиной называли «помощь» государства, которое зафиксировало цены на новостройки. Ведь людям всё равно нужно покупать и продавать квартиры, приостановка была временной.

Недвижимость в Гонконге

Ситуация с недвижимостью в Гонконге менялась плавно, потому что наученные опытом 2003 года, когда там была эпидемия атипичной пневмонии, власти не стали в этот раз вводить жёсткие карантинные меры. И так же, как и в Китае, в Гонконге к середине 2020 года наметился рост по сравнению с тем, что было годом ранее.

Недвижимость во время разных эпидемий

Так как в 2020 году рынок испытывал прямое влияний последствий пандемии, интересно узнать, какие изменения были в других случаях. Ведь короновирус – далеко не первая и не последняя пандемия. Аналитическое агентство «Zillow Research» как раз проводит подобную статистику.

Как показывает практика, и во время гриппа 1918 года, и во время антипичной пневмонии 2003 года экономическая активность резко падала, но после того, как распространение болезни заканчивалось, восстанавливалась обратно ускоренными темпами.

Так, на рынке США в 2020 году до начала эпидемии рынок недвижимости чувствовал себя прекрасно. Был рост по сравнению с 2019 годом. Однако уже к марту темп снизился. Но не так сильно, как в других странах. Цены продолжали расти, хотя продажи жилья упали на 9%. С 2012 года это самая большая просадка. Спрос тем временем упал на 34%. В некоторых частях страны сделки и вовсе на время прекратились.

Что интересно, восстановление пошло ещё до полного снятия ограничений. Эксперты заявляли, что и в России, и в США можно наблюдать быстрый выход рынка недвижимости из кризисного положения по мере ослабления

Рынок недвижимости в России

В России всё не так просто. К марту на московском рынке недвижимости можно было наблюдать рост интереса со стороны покупателей. Но тогда ещё речь не шла о карантинных мерах. Когда же стало ясно, что карантина не избежать, произошел ещё больший всплеск спроса. А вот когда нерабочие дни ввели, покупатели затихли. Спрос резко упал на 80%.

Впрочем, как и заявляли эксперты, уже к концу апреля началось медленное восстановление. Рынок затих, но быстро начал оживляться.

И такое положение дел отличает рынок от кризисного времени 2008-ого и 2014-ого года. Активировались и новые тенденции. Так, большинство сделок начали приводить, сводя к минимуму личное присутствие участников. Сервисы, которые до 2020 года только появлялись на нашем рынке получили мощный толчок к развитию. Это и онлайн-просмотры квартир, авансы, электронная регистрация.

Аналитики в это время заявляли, что опасаться затяжного падения не стоит. Рынок недвижимости восстановится быстро за счёт, во-первых, волны отложенного спроса, а во-вторых, за счёт поддержки государства, ведь Центробанк ставку начал снижать.

Также отмечалось, что к концу 2020 года цены на недвижимость вернуться к своему изначальному поведению и станут снова снижаться.

Коммерческая недвижимость в России в 2020 году

С коммерческой недвижимостью всё немного сложнее. Дело в том, что во время карантинных мер, которые продержались несколько месяцев, вынужденно закрылось огромное количество бизнеса – от ресторанов до кофеен. А компании, работающие в офисах в 90% случаев вынуждены были отправить большую часть штата на удалённую работу.

Из-за этого собственники коммерческой недвижимости, опасаясь, что сложившаяся ситуация приведёт их к краху, начали массово распродавать собственные помещения. Естественно, цены на коммерческую недвижимость полетели вниз. Особенно активно действовали те предприниматели, которые уже прошли кризисы 2008-ого и 2014-ого года.

Однако такое поведение временно. Учитывая, что карантинные меры к июню частично были сняты в большинстве регионов, цены находились на невысоком уровне, то неудивительно, что рынок начал приходить в себя также быстро.

К середине 2020 года, когда большинство регионов уже перешло ко второму этапу снятия ограничений (открытие непродовольственных магазинов площадью до 800 квадратов и др.), специалисты медицинского сектора практически не упоминали второй волны пандемии (возможно, потому что информационная повестка всех СМИ была занята в это время голосованием по поправкам в Конституцию). Однако аналитики из сегмента недвижимости в один голос твердили, что все владельцы коммерческой недвижимости ещё её ощутят в полной мере.

Учитывая, что после отмены режима самоизоляции огромное число офисов и коммерческих помещений оказалось незанятыми, говорить о какой-то стабильности было рано. Рынок находился в ожидании. Хотя, компании, которые самоизоляцию пережили, начали проявлять активность.

Тут нужно понимать, что бизнес, который пострадал от пандемии очень сильно, не впал в «криосон». Лето 2020 года, когда при обычной ситуации все ожидали бы спада, выдалось на редкость активным. Этому поспособствовало и то, что границы для отдыха за рубежом были до сих пор закрыты. К июню-июлю начали открываться новые фирмы, старые активно вкладывались в рекламу, чтобы увеличить свой потенциал. Активно вели себя и покупатели франшиз.

Поэтому и рынок коммерческой недвижимости стал активно набирать обороты. Единственное, что пока оставалось неясным – что будет осенью, когда, собственно, и ожидалась вторая волна. Поэтому все понимали, что рост рынка после резкого падения весной может быть лишь призрачным намёком на исправление ситуации. Но другого выбора не было. Оставаться в режиме ожидания больше было нельзя. И так за два месяца было многое потеряно.

Бизнес на недвижимости

Как же поступать теперь людям, которые планировали открыть свой собственный бизнес, основанный на недвижимости, когда нет никакой определённости?

Во-первых, стоит заметить, что недвижимость – крайне сложная в наше время сфера. Просто огромная конкуренция со стороны других игроков рынка. Причём с трёх сторон – на рынке продолжают действовать крупные игроки, которые тут уже давно, невероятное количество частных риэлтеров и интернет-ресурсы, которые раньше уже захватили рынок частной недвижимости и аренды домов и квартир. Поэтому, просто так в этот сегмент зайти не удастся и без всякого отсутствия стабильности.

Во-вторых, стабильности хоть и нет, но спрос не упал до нуля. Более того, после отмены жёстких ограничений он вновь начал расти. Причём быстрее, чем кто-либо ожидал. И даже если будет вторая или третья волна пандемии, и даже если снова всё закроют, что уже само по себе маловероятно, после отмены всё вновь вернётся на круги своя. Причём достаточно быстро.

В связи с этим у тех, кто рассматривал идею организовать собственное дело в этой сфере два пути.

Первый – бизнес с нуля. Но для того, чтобы тут достичь успехов, нужно очень и очень постараться. И лучше иметь непосредственный опыт работы с недвижимостью. Будь она коммерческая, или частная.

Второй – купить франшизу. И в настоящее время для начинающих предпринимателей это наиболее привлекательный вариант. Почему? Сейчас объясним.

Франшизы недвижимости

Рынок франчайзинга всё растёт и растёт. Мало того, что уже практически все известные бренды, которые вы можете встретить в городе распространяются с помощью этого инструмента, так ещё и за последние несколько лет общественное восприятие франшиз стало куда как более лояльно. Да и проник франчайзинг абсолютно во все сферы. В том числе и в недвижимость. 

Теперь предприниматель может не начинать изобретать велосипед, подбирая цепь, руль, седло и прочие детали самостоятельно, рискуя собрать монстра Франкенштейна, а воспользоваться уже готовым решением. По статистике бизнес, открытый по франшизе, имеет больше шансов на успех, чем собственное дело с нуля. Собственно, поэтому популярные франшизы так популярны.

Также стоит обратить внимание на послекризисную ситуацию. Назовём настоящую ситуацию именно так. После каждого кризиса, уверенность в будущем людей резко снижается. И обычно те, кто хотел открыть дело, откладывают это в долгий ящик, потому что слишком много рисков.

Но что более интересно, в это же время увеличивается количество заявок на франшизы. Потому что люди видят во франчайзинге хоть какие-то гарантии. Ведь если у фирмы, продающей франшизу, получилось прожить кризис и не закрыться, значит схема работает и ей можно воспользоваться.

В этом разделе нашего каталога франшиз вы найдёте различные предложения от компаний, которые так или иначе связаны с рынком недвижимости и продают франшизы. Связаться с представителем каждой франшизы вы можете напрямую, зайдя на страницу выбранной франшизы недвижимости и нажав на кнопку «получить бизнес-план».

А чтобы вам было легче выбирать, мы составили краткую информационную таблицу, из которой вы сможете узнать о главных особенностях франшиз недвижимости – сколько компания франчайзер на рынке, каких успехов достигла и какие условия организации бизнеса предлагает своим будущим франчайзи. Успехов!

Название франшизы На рынке с  Франчайзинг с Открыто точек Инвестиции Окупаемость
MFO - многофункциональный центр 2017 2019 16 99 000 р 3 мес
X-DOM 2013 2019 6 199 000 р 6 мес
Rent House 2014 2017 23 700 000 р 7 мес
Эрго Хоум 2015 2019 2 850 000 р 5 мес
Про Торги 2015 2017 42 190 000 р 3 мес
Экс Строй 2013 2019 5 500 000 р 6 мес
Этажи 2000 2012 124 700 000 р 15 мес
INDI 2019 2019 6 2 000 000 р 12 мес
Solo Salon 2019 2019 6 200 000 р 6 мес
Донисар-строй 2000 2019 6 350 000 р 3 мес

Какие франшизы относятся к рынку недвижимости?

В этом разделе вы сможете найти франшизы агентств недвижимости, франшизы посуточного съёма квартир, франшизы строительства домов, франшизы инвестиционных компаний, а также многие другие интересные предложения.

Насколько выгодны франшизы недвижимости?

Рынок недвижимости – один из самых масштабных и прибыльных. Спрос на съём квартир, на строительство домов есть всегда, независимо от средних цен на недвижимость в регионах. К тому же среди потенциальных клиентов не только физические лица, но также и многочисленные компании и фирмы.

Что нужно делать, чтобы купить франшизу?

Нажмите на кнопку «получить бизнес-план», которую можно найти на странице любой франшизы. Она свяжет вас с представителем франчайзера, который ответит на все интересующие вопросы по франшизе.

Какие инвестиции нужны для франшизы недвижимости?

Предложения в этом разделе очень разные. Зачастую для старта бизнеса по франшизе требуются минимальные вложения, потому что на первых порах не потребуется ни офис, ни персонал, только телефон и интернет. Подробности вы можете узнать на странице франшизы, или связавшись с представителем.

В каких городах могу открыть франшизу?

Многие франшизы работают сразу на все города России, чтобы увеличить приток клиентов. Поэтому вам нужно уточнять подробности у представителя франшизы. Сделать это можно на странице фирмы с помощью кнопки «получить бизнес-план».

Новая заявка на франшизу