4.8
Франшизы во Владивостоке. Обзор рынка
Владивосток - это столица Дальнего Востока, город, в котором отлично развит дух предпринимательства и в который сегодня вкладывается очень много средств. Не зря в рейтинге лучших городов для бизнеса в России от Forbes Владивосток занял 6 место. А что можно сказать о развитии франчайзинга в регионе? Какие франшизы пользуются наибольшим спросом и на какие направления стоит обратить особое внимание?
Бизнес во Владивостоке: преимущества и недостатки
Владивосток - это столица Приморья и всего Дальневосточного региона, его крупнейший экономический, научно-образовательный и культурный центр, которые дает около половины регионального продукта всего Приморского края. На 2023 год в городе проживает около 600 тыс. жителей - на текущий момент это 26 по численности населения город в России.
Особенность Владивостока в отличие от многих других российских городов - в его населении. Город заселялся уже после отмены крепостного права и сразу начинался как город без сословного деления. Колонизаторы, приезжавшие сюда со всей империи для содержания базы флота и сформировавшие город, уже были людьми предпринимательского склада ума, ведь они были готовы к большим изменениям в жизни и настроены реализовать здесь свой потенциал. Это в том числе сказалось на менталитете населения.
Сегодня Владивосток и окрестности - это территория с особым таможенным, административным, налоговым и инвестиционным регулированием, здесь действует так называемый порто-франко. Согласно ему, например, первые пять лет резиденты освобождены от налогов на прибыль, имущество и землю, а в первые десять у них снижены страховые взносы с 30% до 7,6%,
По итогам 2022 года ВРП Приморского края составил 1,5 трлн. рублей, что на 15% выше показателя 2021 года. Наиболее существенный рост показали транспортная и логистическая сфера, прибавив 33%, а также строительство (+17%), сельское хозяйство (+15%) и туризм (+11%).
Сильных сторон и преимуществ у Владивостока достаточно. Это:
-
Диверсифицированная экономика. Владивосток - это город, где развиты различные отрасли экономики, начиная от обрабатывающей промышленности (машиностроение, судостроение, судоремонт, пищевое производство) до третичного сектора - торговли, услуг, транспорта и связи и прочих.
-
Возможности для международной торговли. Владивосток блихко расположен к Японии, Китаю, Северной и Южной Корее. Это и город порт, и город, который при этом близко расположен к сухопутной границе с Китаем - ключевым на сегодня торговым партнером. На фоне переориентации экономики на Китай, товарооборот Приморья с этой страной растет и за 2022 год прибавил 46%, составив 7,5 млрд долларов, а к 2024 году планируется достичь цифры в 10 млрд. долларов. Также Владивосток - это конечный пункт знаменитой Транссибирской магистрали. Из-з того, что западные торговые пути заблокированы санкциями, роль Приморья как транзитного региона приобретает стратегическое значение для всей страны, благодаря чему здесь планируется дальнейшее развитие логистической и транспортной инфраструктуры, создается крупнейший в стране транспортно-логистический центр сухой порт «Артем».
-
Событий центр. Владивосток - это важный событийный центр, где регулярно проводятся крупные экономические и культурные мероприятия и спортивные соревнования, в том числе международного уровня. Эпохальное событие, изменившее жизнь города произошло во Владивостоке в 2012 году - саммит стран АТЭС, к которому город основательно готовили, через три года здесь стали регулярно проводить Восточный экономический форум (ВЭФ).
-
Уровень доходов выше среднего. Жители Владивостока имеют более высокий уровень дохода в сравнении с жителями других городов. По данным РИА Рейтинг, в первом полугодии 2023 года на среднюю зарплату в 78,9 тыс. рублей можно приобрести 3,43 потребительских набора.
-
Рост строительства. Дальневосточная столица в последние годы активно застраивается, а с 2019 год строительный рынок растет рекордными темпами. По статистике администрации Владивостока, в 2022 году объем строительных работ вырос к 2021 году на 18,1%. Одним из главных драйверов рынка остаются ипотечные программы, в том числе дальневосточная ипотека, с 2022 года распространенная на медицинских и педагогических работников. Кроме того местные власти рассчитывают превратить Владивосток в город-миллионник. По мнению представителей Минвостокразвития, посопособствовать достижению этой цели поможет строительство нового города Спутник с населением 300 тыс. человек на территории опережающего развития “Надеждинская” и объединение Владивостока с городом Артём.
-
Туристический потенциал. Во Владивостоке активно развивается туризм. Для жителей соседних азиатских стран столица Приморья - это ближайший крупный город с европейской культурой (в городе также есть здания немецкой архитектуры), туры на который японцам продают как «Европа в двух часах». Основу внутреннего туризма составляет туризм деловой. Также Владивосток является центром, культурного, рекреационного и морского туризма, имеет игорную зону “Приморье”, в декабре 2024 года в регионе планируется создать круглогодичный горнолыжный курорт “Арсеньев”. После ковида туристическая отрасль в регионе уже вернулась на допандемийные показатели и начинает превосходить их. Как сообщает региональное правительство, за первые полгода 2023 года Приморский край посетило 1,16 млн. человек, что на 13% больше аналогичного периода прошлого года. Всего по итогам года регион планирует принять 3,5 млн. туристов, что на 500 тыс. больше, чем в 2022 году.
На Владивосток откладывает свой отпечаток близость к восточно-азиатским странам. Это и обилие товаров народного потребления, которые можно найти на местных рынках, и влияние культурное. Например, самое первое аниме в Россию, которое еще было на кассетах, пришло как раз из Владивостока. Кроме того, стимулом для развития города являются зарубежные туристы - в то же Китае сейчас стремительно богатеет средний класс, который требует высокого уровня комфорта и обслуживания.
Другой важной особенностью города можно назвать крайне высокий уровень автомобилизации - на всю страну город известен как город, где можно “раздобыть” хорошие японские авто с пробегом. По данным агентства Russian Automotive Market Research, по количеству автомобилей на каждую тысячу человек Приморский край занимает первое место среди регионов россии - 471 авто. Таким образом это открывает большие возможности для автобизнеса - автомагазинов и автосервисов.
Но хватает у Владивостока и Приморского края и недостатков, которые напрямую или косвенно влияют на перспективность региона с точки зрения инвесторов.
Основные минусы Владивостока и Приморья:
-
Демографические проблемы и отток населения. Население Владивостока в последние годы если временами и растет, то незначительно, а если говорить в целом о Приморском крае, то с 1990-х годов и развала СССР оно ежегодно снижается. По результатам исследований ЦСП «Платформа» на отъезд из Дальнего Востока и Приморья в частности ориентировано 33% опрошенных, 16% из которых готовы к этому в ближайшее время. К настоящему времени в Приморском крае ярко выражен процесс старения населения, когда растет доля людей возрастом от 60 лет.
-
Удаленность от экономических центров. Владивосток находится на значительном удалении от других крупных российских городов и экономических центров и во многом оторван от них экономически. Это дорогая логистика, большая разница во времени между часовыми поясами
-
Малый рынок сбыта. Внутренний рынок сбыта местных товаров по причине того же географического положения и отсутствия рядом других крупных городов-потребителей довольно мал, из-за чего в крупных видах бизнеса здесь большее внимание акцентировано на зарубежные страны, торговля с которыми зависит от международных отношений и сопряжена с различными бюрократическими препятствиями.
Особенности франчайзинга во Владивостоке
В отличие от многих других городов России, федеральные сети во Владивостоке из-за географической удаленности появились не сразу. Процесс их захода на местный рынок шел гораздо медленней, чем везде, ведь крупным игрока было гораздо проще развиваться в других городах поближе. Так что по сравнению, например, с Москвой и Подмосковьем, во Владивостоке вы не найдете, привычных аптечных сетей - «Ригла», «36,6», «Советская Аптека» и других, но вместо этого будет местная аптечная сеть «Монастырев», помимо «Авито» в городе популярна доска объявлений «Фарпост», а кроме магазина «Детский мир», который зашел в город в 2018 году — «Бубль Гум». Позиции местных сетей могут быть сильны. Например, именно с Владивостока с 1998 года стартовал известный теперь на всю страну ретейлер DNS.
Тем не менее, многие известные на всю страну компании, многие из которых развивают франчайзинг, в городе уже представлены. Здесь можно найти привычные многим россиянам супермаркеты «Пятёрочка» и пиццерии «Додо Пицца», медицинские лаборатории Invitro и Гемотест, пункты выдачи от Wildberries, Ozon и СДЭК, магазины одежды Zarina и салоны оптики «Айкрафт Оптика».
Многие из франчайзинговых компаний размещаются в многочисленных торговых и торгово-развлекательных центрах Владивостока. Среди самых известных можно назвать торговые центры «Седанка Сити», «Дружба», «Черемушки», «Калина Молл», «Заря», Clover House, «Малый ГУМ», «Море», «Большой ГУМ», «Первореченский», «Авангард», «Луговая», «Игнат» и другие. Размещение в подобных местах даст предпринимателю высокую проходимость и позволит выйти на более высокий уровень доходов.
Помимо федеральных сетей франчайзинг применяют в своем развитии и различные местные владивостокские и дальневосточные сети. Например, такой способ масштабирования распространен в общепите и продуктовом ретейле. Франшиза есть у крупнейшей сети кофеен во Владивостоке Melange, у представленной в городе хабаровской сети кофе-магазинов “Кафема”, у владивостокской сети грузинских ресторанов “Супра” и прочих.
Учитывая удаленность Владивостока от эпицентров развития франчайзинга, крупных городов Европейской части России и Сибири, стоит учитывать, что некоторые сети могут не спешить открывать свои франчайзинговые филиалы во Владивостоке. Например, если доставка товара в этот город будет нерентабельна или если рынок там уже заполнен сильными местными игроками. Кроме того, обращаясь к хорошо известным и раскрученным проектам, стоит иметь в виду, что эксклюзивное право на город уже может быть продано другим франчайзи.
Топ-5 видов франшиз во Владивостоке в 2023 году
По уровню интереса к франчайзингу среди прочих городов России Владивосток в ноябре 2023 года, согласно данным поисковых запросов на “Яндексе” занимает 34 место. Инвесторы из Владивостока чаще всего интересуются франшизами, которые требуют инвестиций до 3 млн. рублей. В первую очередь это сфера торговли, услуг и общепит, где особенно в спросе сегодня сегмент быстрого питания.
1. Франшизы услуг для населения
Услуги для населения - одна из основных сфер франчайзинга в целом, поэтому внимание к таким франшизам всегда высокое. Как и в других крупных городах страны, владивостокцы чаще всего интересуются франшизами пунктов выдачи заказов (ПВЗ). Количество ПВЗ в городе увеличивается, а их повсеместная востребованность повышает уровень интереса к ним других предпринимателей. Помимо этого жителей Владивостока часто интересуют:
-
франшизы автомоек;
-
франшизы сферы красоты (салоны красоты, барбершопы);
-
франшизы здоровья (фитнес, клиники);
-
франшизы туризма (турагентства, отели);
-
франшизы недвижимости (агентства недвижимости, строительство, ремонт квартир).
2. Франшизы торговли
В другом широком направлении франчайзинга, в сфере торговле, среди франшиз магазинов продовольственных товаров выделяются:
-
франшизы магазины продуктов;
-
франшизы алкомаркетов и пивных точек;
-
франшизы воды;
-
франшизы пекарен и булочных.
Среди магазинов непродовольственных товаров наибольшим спросом пользуются франшизы одежды, обуви, аптек и автозапчастей. Также интерес владивостокцев вызывают франшизы интернет-торговли, предлагающие запустить свой интернет магазин или магазин на одном из популярных маркетплейсов.
3. Франшизы услуг для бизнеса
Столь крупный город как Владивосток с его обилием предпринимателей также делает востребованными и франшизы в сфере b2b-услуг. В этом сегменте сегодня актуальны сразу несколько направлений - реклама, системы автоматизации бизнеса, разработка сайтов и приложений для бизнеса, аутсорсинг персонала, бухгалтерские услуги, доставка и грузоперевозка.
Поскольку в этой сфере зачастую речь идет об открытии агентств и фирм-посредников, то вложения могут быть относительно невелики по сравнению со многими другими направлениями (торговля, рестораны, производства), что и привлекает потенциальных франчайзи.
4. Франшизы общественного питания
Высоким спросом пользуются во Владивостоке многие виды франшиз общественного питания, включая кофейни, кафе и рестораны. Большое внимание приковано к франшизам быстрого питания - к пиццериям, бургерным, суши и роллам, чебуречным.
Для местных предпринимателей франшиза может стать дополнительным преимуществом, ведь конкуренция в общепите в городе огромная. По данным местной администрации, на тысячу жителей в городе приходится 69 посадочных мест, при общероссийской цифре в 28 мест. Если обратиться к поисковой выдаче на геосервисе 2ГИС, то можно обнаружить, что в городе на конец 2023 года насчитывается более тысячи заведений общепита.
5. Детские франшизы
Еща одна категория франшиз с повышенным инетересом потенициальных франчайзи из Владивостока - детские франшизы. В первую очередь это франшизы образования - детские кружки и школы с различными программами обучения по актуальным направлениям, клубы и центры интеллектуального развития ребенка, в том числе с ранних лет.
Какую франшизу купить во Владивостоке в 2023 году
Помимо франшиз ПВЗ, пекарен, кофеен и прочих направлений, которые обычно первыми приходят в голову предпринимателям благодаря массовому спросу, во Владивостоке стоит уделить внимание и ряду других идей. Это могут быть:
-
Франшизы торговли с Китаем. Наложенные на Россию санкции и переориентация экономики страны на восточное направление повысила значение Китая как торгового партнера. Приграничное положение Приморского края с Китаем как нельзя лучше способствует проектам, связанным с торговлей с этой страной.
-
Франшизы автоуслуг. Приморье - лидер по автомобилизации в стране, из-за чего это большой рынок для автомастерских, автомоек и прочих услуг в сфере авто, многие из которых можно запустить по франшизе. На фоне стареющего автопарка россиян спрос на услуги СТО, по данным геосервиса 2ГИС, за 9 месяцев 2023 года поднялся на 25%.
-
Франшизы гостиничного бизнеса. Владивосток - город, притягивающий туристов, посещающих город как для отдыха, так и с деловыми целями. При этом с размещением гостей у города до сих пор возникают проблемы Например, не хватает отелей бизнес-класса, из-за чего гостей приходится размещать или на борту лайнеров, или в кампусе Дальневосточного федерального университета. Также будут актуальные все другие идеи, включая современные форматы - франшизы апарт-отелей, хостелов, глэмпингов и т.д. Минус в том, что сезон во Владивостоке короткий, лучшее время для посещения города - с середины июля по середину сентября. Город известен своими туманами и ветрами.
-
Франшизы строительства и ремонта. Растущая сфера строительства на Дальнем Востоке может служить хорошей почвой для развития соответствующих франшиз в сфере строительных и ремонтных услуг. По данным “Авито”, летом 2023 года спрос на ремонт во Владивостоке вырос на 92%.
-
Франшизы иностранных языков. Иностранные языки востребованы всегда, а на фоне стремительно меняющегося рынка труда, уходящего в мир онлайн и информационных технологий, а также геополитических трясок иностранные языки притягательны особенно. В тренде теперь изучение китайского и корейского языков. Проекты в этой области также можно открыть по франчайзингу - это франшизы языковых школ, англоязычных и билингвальных детских садов, клубов детского развития с обязательным изучением иностранного языке в программе.
-
Франшизы производства. Производство - это довольно узкий сегмент франчайзинга, на который, тем не менее, стоит обращать внимание предпринимателям Приморья, как и на сегмент инвестпроектов производства в целом. Конкуренция в некоторых сферах производства в Приморском крае невысока или отсутствует. Например, еще в 2018 году в регионе в промышленных масштабах не производилось мясо птицы и свинина.
Поддержка франчайзинга во Владивостоке
Запуская бизнес (в том числе по франчайзингу), не стоит забывать о возможных вариантах поддержки предпринимательства. Любой желающий может обратиться в региональный центр “Мой бизнес” и получить на бесплатной основе комплекс разнообразных услуг - информационных, консультационных, образовательных. На сайте центра также можно узнать о мерах финансовой поддержки - грантах, субсидиях, о помощи с получением кредитов.
Так, например, от Гарантийного фонда Приморья предприниматели могут получить поручительства для получение кредитов на развитие бизнеса. Такое поручительство - не только хорошая гарантия для банка и страховка для предпринимателя, но и экономия времени, так как сделки осуществляются онлайн без необходимости визита в офис, а решение производится за один день. За первые 9 месяцев 2023 года средняя сумма поручительства в регионе составила 5 млн. рублей. Максимум же фонд может взять на себя 70% от суммы обязательств по договору, но не более 70 млн. рублей.
На гранты сегодня благодаря федеральным средствам могут рассчитывать социальное предприниматели и молодые предприниматели возрастом до 25 лет. По национальному проекту «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» можно получить до полумиллионна рублей. Средства можно пустить на различные расходы, которые помогут реализовать ваш проект - аренду и ремонт помещения, приобретение оборудование или ПО, закупку сырья, оплату паушального взноса по франшизе и так далее.
Также стоит помнить, что Владивосток - это город, где часто проводятся крупные деловые мероприятия, которые могут вас заинтересовать. Например, выставки франшиз, которые знакомят участников с крупными франшизами и проводят встречи с экспертами рынка франчайзинга. Обычно вход на такие мероприятия бесплатный. Актуальное расписание выставок франшиз по городам России в 2023 году смотрите здесь.
